北方網消息(記者常悅 通訊員吳梅 張曉潔):12日,天津舉行2007年第一次經營性用地出讓信息發佈會,公開出讓17宗土地,可建設土地面積118公頃,規劃總建築面積259萬平方米。國內外190餘家投資商到會,其中有國際知名的香港和記黃埔集團,以及萬科、復地浦和等國內品牌地產商。與會投資商對出讓的土地產生濃厚興趣,會後的現場諮詢特別火爆。
據瞭解,2007年一季度準備公開上市交易的17宗地塊分別爲馬場道地塊(原醫大三院)、南昌路地塊、黑牛城道地塊、解放南路地塊(原棉二地塊)、津塘路地塊(原中外建地塊)、新開路一號地塊、天泰路地塊(勤儉橋地塊)、咸陽路地塊、天平北路地塊(雙環村地塊)、成林道地塊、張貴莊路地塊、倪黃莊地塊、南運河A、B、C、D地塊、小澱地塊,可建設土地面積118公頃,規劃總建築面積259萬平方米,其中居住用地爲92公頃,規劃建築面積211萬平方米;商業金融用地16公頃,規劃建築面積48萬平方米。這些土地全部位於規劃環外環範圍內,拆遷整理基本完畢,周邊環境較好,可開發建設條件成熟,具體特點爲:
一是普通商品住房用地的供應比例較大。在17宗地中居住用地佔11宗,可建設土地面積爲92公頃,佔總量的65%,並且全部爲普通商品住房用地。
二是居住用地的選址大多臨近頗具規模的成熟社區。11宗居住用地基本選址在外環線附近,周邊多有已建成的居住社區,其中3宗位於外環線以外,既可自成規模,又可與其他居住區功能共享。
三是商業金融用地規劃容積率高,開發強度大。本次發佈會商業金融地塊有6宗,可建設土地面積佔總量的13%,規劃建築總面積佔總量的24%,充分體現了節約集約用地的原則。
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