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會議現場擠滿了對個人合作建房充滿期待的市民。
因爲是新生事物，個人合作建房面臨市民諸多質疑。
1月20日，在《河南商報》報道的推動下，鄭州個人合作建房聯盟正式成立。當天下午，組織者在鄭州中方園雙語小學召開第一次會議，200多人與會。會後，組織者又建立了鄭州個人合作建房官方網站(http://hn.house.sina.com.cn/hzjf/index.shtml)。
組織者表示：“感謝《河南商報》的報道，現在只是技術操作的問題，我們建房將形成‘鄭州模式’，一定會成功。”商報記者賴海芳
［會場爆滿］2點開會“不到1點就來了”
1月15日，《河南商報》獨家刊發了《鄭州個人合作建房再萌動發起者正在聯繫買土地》的報道，一天不到，組織者建立的QQ羣爆滿。之後，組織者又連續建立了12個QQ羣(每個羣容納網友100~120名)，個個爆滿，並且仍然不斷有網友要求加入。
1月19日，在鄭州個人合作建房聯盟的QQ羣裏，組織者發佈消息稱，20日下午2時在某茶藝館召開第一次會議。但因報名參加者衆多，改在鄭州中方園雙語小學階梯教室舉行。
20日，在會議現場，坐在第四排的高先生說：“我不到1點就過來了，生怕報不上名。”他是一名司機，在鄭州已生活16年，但仍沒有買上房子。“房價漲得太快了，賺的錢雖然也在增加，但根本趕不上房價上漲的速度。”
大部分與會者都是通過《河南商報》的報道，看到了組織者的博客後，加入組織者建立的QQ羣，纔得到了此消息。
下午2時，能坐200人的階梯教室已經沒有空位，後來者只好站在門口。
［章程確定］普通會員每年500元會費
會議上，組織者之一河南某置業公司的工程管理部經理鬱先生上臺，宣讀了《鄭州個人合作建房聯盟會員章程》，前幾天，這份據稱是出於某律師之手的章程在組織者的博客上已經貼出。其主要內容爲：聯盟以會員制形式組建。會員入會和會員退會依據會員自願原則，會員要“同意聯盟在組織合作建房時收取部分管理費用”。
其中，普通會員每年要繳納500元會費，VIP會員要繳納1000元會費，前12個月免費。假如退會，管理費用將按實際入會時間扣除。
［咋管錢］資金將由多方監管
針對參與者最關心的資金安全問題，鬱先生作出了回答：“包括前期拿地，後期建房、管理等相關費用，都將由多方共同監管。”
具體來說，資金將可能通過兩種方式來管理：一是委託制，將委託聯盟代表或者業主代表和銀行共同管理；二是個人直接支付，個人可以將錢打到指定的銀行賬號上，但存摺在個人手裏，聯盟需要資金時，徵得個人同意後，將由銀行從個人賬號上劃出資金。
［咋拿地］土地意向不止一處
有人認爲，拿地雖然在程序上沒問題，但拿到一塊合適的地太困難了，有很多是暗箱操作。對此，鬱先生表示：“個人合作建房很專業，必須由內行人來辦內行事。拿地是非常關鍵的一步，對於我們來說並不是很困難，並且有很多種方式可以拿地。”他透露，目前，土地意向不止一處。
在拿地過程中，由於有可能遭遇惡性競爭，鬱先生說：“無論拿哪塊地，我們都不能事先跟參與者說，前期必須保密。”
［咋分房］按銀行存款先後順序挑房
“我們將有個人合作建房的‘鄭州模式’，這個模式的核心就是，專業人辦專業事兒。目前，具體實施性方案已相當成熟。”鬱先生說。
他透露，鄭州首批個人合作建房計劃推出300套左右房源，20畝地左右，戶型可能是小戶型。價格上至少能省30%(20%房地產商利潤＋10%廣告營銷費用)。“我們中間有職業經理人，有房產工程師，有策劃師，我們一定能成功，並且一旦成功，‘鄭州模式’將很快在其他地方推廣。”
什麼樣的人可能拿到首批房子？他說，將根據個人到銀行往共同賬號上存款的時間順序來確定。
召開第一次會議之後，組織者又建立了鄭州個人合作建房官方網站(http://hn.house.sina.com.cn/hzjf/index.shtml)，並準備成立鄭州合作建房籌備委員會。
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