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隨着貸款利率的逐步走高，不少市民在償還住房貸款期間都會有提前還款的舉動。據調查，這一比例超過四成。業內人士指出，如果市民有提前還貸的打算，不妨從申請貸款時就“埋下伏筆”。
相關調查顯示，隨着貸款利率的不斷提高，目前約有42%辦理了房貸的市民會考慮在貸款期限內提前還貸。
據介紹，如果市民在申請貸款時就有不久以後提前還款的打算，不妨一開始就選擇一種合適的還款方式，爲將來的提前還款做好準備。比如市民非常熟悉的等額本息和等額本金兩種還款方式中，等額本金的方式因爲歸還本金的速度比較快，就比較適合有提前還款打算的市民選擇。
爲了減少利息支出，市民還應爭取在提前還款前的正常還款期間獲得較低的利率。據瞭解，深圳發展銀行昨天在本市推出的“氣球貸”，允許市民根據自己的收入水平及資金安排選擇3年期、5年期或10年期的較短貸款期限，同時又可以和銀行約定按照一個較長的期限計算月供，等到貸款到期時，再將剩餘的本金一次償還。
比如市民可以選擇貸款期限爲5年，但按照30年的期限計算每月還款額。因爲貸款利率按相應的貸款期限確定，市民得到的下浮15%後的優惠利率爲5.508%，而如果按照30年期限算，優惠利率爲5.814%，這樣市民也就既得到了低利率，又減輕了先期的還款壓力。
此外，如果市民在申請房貸時，還同時辦理了循環授信、最高額抵押等業務，在提前還貸後還可以利用新的信用額度快速、簡便地辦理新貸款用於購車、旅遊、醫療、教育等。
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