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全國人大代表沈東海透露
五項有力措施穩定房價天津房地產業發展穩健
房價漲落牽動民心，也是近年來“兩會”代表、委員們關注的熱點。出席十屆全國人大五次會議的市委規劃建設工委書記沈東海代表在討論《政府工作報告》時說，溫家寶總理在《報告》中用較大篇幅談百姓住房問題，可謂字字千鈞，尤其強調要監控調控房價，增加低價住宅的供應量，幫助解決中低收入羣衆的住房問題，對此我們感觸很深。沈東海說，在全國房價“漲”聲一片中，天津房價增幅相對平穩。天津房地產業發展比較健康，主要表現在：全市連續三年房地產投資增幅保持22%左右，沒有大起大落和過熱特徵；商品房供求總量基本平衡，空置率保持在7%左右的合理範圍；自住型購房需求占主導地位，投資購房比重不足10%；新建商品房住宅銷售價格比去年同期回落4.8個百分點，二手房價格漲幅回落0.9個百分點；房地產貸款不良率低於全部貸款不良率1.7個百分點，貸款質量較高。
沈東海說，爲促進房地產市場穩健發展，天津認真貫徹國家宏觀調控政策，着力抓好五項穩定房價的措施：
一是注重調整住房供應結構，增加以中小套型爲主的普通商品住房供應。在引導和鼓勵開發企業加快普通商品住房建設的同時，從規劃審批和施工圖設計審查環節從嚴控制住宅戶型比重。自去年6月1日起，新開工的718萬平方米的住宅建設，90平方米以下戶型的比重全部達到了70%。
二是嚴格土地管理，保證普通商品住房用地供應。近年來加大了土地調控力度，優先保證普通商品住房和經濟適用住房建設用地，去年已經停止供應別墅類和低密度、大套型高檔住房用地。
三是完善住房保障體系，初步構建了以經濟適用房、廉租房、經濟租賃房、公房租金覈減、向雙困家庭提供租房補貼爲主體的五條保障性住房供應體系，不斷改善中低收入羣衆住房條件。
四是合理控制拆遷規模和進度，減少被動性住房需求。自2005年以來，全市加強拆遷管理，根據市場供應量變化和價格動態調控拆遷節奏，嚴格落實拆遷穩定責任制，實現房屋拆遷規模逐年遞減。
五是加強市場管理，整頓和規範房地產市場秩序。對在經營過程中發生嚴重違法問題的企業和不具備繼續經營資質條件企業，依法予以處罰直至註銷營業執照，2006年以來依法註銷了各類房地產企業175戶。重點查處了無證售房、囤積房源、哄擡房價等行爲，維持市場價格的基本穩定。
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