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無論如何，“加息”對於“房奴”來說都不是一個好消息。這將意味着他們在原有房貸基礎上再加上一根“稻草”。
此次央行上調貸款年利率0.27個百分點，即使銀行對部分資信客戶利率下浮15%，購房者的貸款年利率也實際提高了0.2295個百分點。
以一套貸款50萬元的商業住房爲例，如果還款期爲30年，按以前下浮過15%的優惠年利率5.814%計算，等額本金還款方式，每月償還本息額爲2938.22元；而以加息後(下浮15%)的6.0435%計算，每月償還本息額將提高到3011.75元，比以往每月多還73.53元。
“得知加息後，我第一時間撥了銀行的電話。知道在3月18日之前辦好所有手續的購房者在今年不受影響後，我才鬆了口氣。”萬先生對《第一財經日報》表示。萬先生從去年開始尋覓合適的房源，最終於今年年前下單，並在3月2日辦好了所有的購房手續。這套總價140萬元的房子首付30%，總貸款數額爲98萬元。按照20年期的商業貸款，他每月需要支付按揭約爲7504元。如果他需要按照貸款上調0.27%來支付按揭，就意味着今年他需要多付260元/月左右。
雖然在無意中躲開了此次加息帶來的影響，但萬先生對後市仍有擔憂。因爲按照合同約定，從明年1月1日起，他也要按照新利率來還款。如果今年內再次加息，他將揹負更重的負擔。
“事實上，利率可能還將不停調整。我買房的這4年內，貸款利率幾次調整，前後相加讓我很難忽視加息對我的影響。”2003年下半年買下共富新村一套房子的黃小姐告訴記者，33萬元的全商業貸款，按照等額本息還款的方式，她每個月的還款應該可以逐月遞減。
“但經過幾次利率調整後，我現在每月的還款始終在2200元/月，幾乎沒有什麼改變。而按照買房時的貸款利率，現在每個月的還款應該下降到2000元/月了。”黃小姐說。
而黃小姐周圍有一些意向購房者已經開始因爲加息推遲購房計劃。因爲在他們看來，加息可能會直接影響房地產市場的供需情況，沒準還會影響到房價走勢。
萬先生並非杞人憂天。南京一位意向購房者王先生就在加息之後，對記者明確表示放棄原本的購房計劃。他給記者算了一筆賬：一套112平方米的新房，按照8400元/平方米的均價，總價在95萬元左右。他原本計劃首付40萬元，貸款55萬元，其中包括15萬元的公積金貸款和40萬元的商業貸款。加息後，他每月要還貸3800元/平方米左右。這個按揭款甚至高於在市區租一套房子的租金。
“我決定把之前準備的首付款先存起來，或者投資股市，過幾個月再考慮買房。畢竟，銀行加息給開發商帶來的壓力比購房者更大。南京現在的房價已經走到一個高點，加息對房價走勢總會有影響。”王先生說。他認爲很多購房者都應該因此而摒一段時間，以此加重加息給開發商帶來的壓力。(郝倩)
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