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中國人民銀行決定,自2007年3月18日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。據介紹,金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點,由現行的2.52%提高到2.79%;一年期貸款基準利率上調0.27個百分點,由現行的6.12%提高到6.39%;其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。這是央行自2007年以來在連續兩次上調存款準備金率後,首次上調銀行基準利率 |
據北京娛樂信報報道,房地產行業分析人士認爲,利率再次的上漲主要是由於國家針對目前房地產市場過熱的行爲採取加壓措施,但有可能使一部分目前資金相對富裕的購房者進行提前還貸,減少利息的支出成本,從而使得銀行也將面臨一次比去年更大的還款熱潮。
報道稱,信一天不動產市場分析人士,央行希望通過利率的手段來調控房地產過熱的投機行爲,但是針對目前以自住爲目的的北京市場影響並不大。此次的利率上調,肯定將會對一些人在心理上產生影響,市場有可能出現短暫的觀望態勢。
針對近幾年的連續加息,信一天不動產市場分析人士還建議,今後貸款買房還要做好加息的準備,儘可能選擇最節省的還款方式。比如,同樣是20年期40萬元的貸款,採用等額本息還款,公積金貸款(利率按4.77%)比商業貸款(利率按7.11%)總共要節省利息129247.33元。
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