重慶法院裁定最牛釘子戶三天內搬遷(組圖)

資料圖：楊家坪某建築工地上，一拆遷戶的房子像個孤島聳立在工地中央

至今未拆除的樓房，像個“孤島”

釘子戶的房子像個孤島聳立在工地中央

　　3月22日之前，網上盛傳的中國有史以來最牛的釘子戶必須自行搬遷。這是重慶市九龍坡區人民法院今天下午給釘子戶的戶主楊某下達的限期履行通知書。逾期不履行，法院將強制執行。

　　最近網上盛傳的中國有史以來最牛的釘子戶(如圖所示)的主人就是楊某。今年51歲，其妻吳某，現年49歲，家中還有一個正在念大學的孩子。圖上所示的被拆遷房坐落於重慶市九龍坡區鶴興路17號，面積219平方米，共二層，屬營業用房，個人私有財產，按當時《補償安置方案》的評估價是240多萬元(貨幣安置)。

　　重慶市九龍坡區房管局的相關負責人稱，由於被拆遷戶和開發商重慶南隆房地產開發有限公司、重慶智潤置業有限責任公司在具體補償安置上分歧較大，公告動遷期限內未能達成補償安置協議，導致今天的局面出現。

　　九龍坡區房管局拆遷科科長任某告訴記者，該房屋當時的評估價是240多萬元(貨幣安置)，雙方在協商過程中，開發商曾做出讓步，如果楊某願意選擇貨幣方式安置，開發商願意補償其350萬元。但楊某的妻子吳某在多次協商中，一直堅持要實物，並且要求還給她的房屋必須是原位、原朝向，最高時吳某的要求曾一度高達500多萬元。

　　後經多次協商，雙方仍未能達成一致意見，2005年2月拆遷人遂向九龍坡區房管局提出拆遷行政裁決，要求裁決該“釘子戶”限期搬遷。九龍坡區房管局又在多次協調無效的情況下，決定召開拆遷行政裁決聽證會，於2007年1月5日在《重慶晚報》登報通知被申請人拆遷聽證會的時間、地點。2007年1月8日下午2：30分召開了鶴興路片區拆遷聽證會，被拆遷人未到場參加。聽證會後，雙方經過多次協商仍未達成協議，九龍坡區房管局於2007年1月11日下達了拆遷行政裁決書。2007年1月16日送達時，被拆遷人閱後拒絕簽收。九龍坡區房管局於是依法向九龍坡區人民法院提起了《先予強制執行申請書》。

　　任科長稱，從2004年至今，未有任何領導就“釘子戶”一事給他們打招呼。

　　在今天下午的聽證會上，被申請人吳某在法庭上稱，她從未接到裁決書的副本，也未接到過房管局的任何其他書面通知。並且她稱，在此之前，她和開發商就拆遷補償方案一直在協商當中，也曾經和開發商就補償安置方案達成了一致意見，但由於開發商無法在雙方補償安置協議上加蓋公章，無法形成一份有效力的合同，所以才造成房屋一直未能拆遷。因此責任應該在開發商，而不是被拆遷人。吳某當庭出示的證據中，就有一份是開發商無法加蓋公章的說明材料。

　　此前，記者採訪了當事人吳某，她表示，網上所傳向開發商索要2000萬元人民幣一事純屬子虛烏有。她說，她一直是支持拆遷的，但由於開發商一直沒有與她簽署任何協議。在法院此次作出的非訴行政執行裁定後，她也沒有拿到任何與開發商的協議。沒有協議，怎麼能拆遷？另據重慶市九龍坡區國土局有關人士稱，開發商與吳某達成的協議補償金額略多於350萬元。

　　吳某稱，在她和開發商協商安置補償方案時，重慶市九龍坡區房地產管理局給其下達拆遷行政裁決書是濫用職權，請求法院撤銷該裁決。