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塘沽區三大板塊短期趨於平穩
目前塘沽區內房地產板塊主要分爲塘沽中心城區、上北生態區、新港地區和海河南岸地區。
塘沽中心城區自2006年以來，由於供應量少導致成交量較以往大幅降低。由於沒有大幅土地推出，因此在售在建的多爲5萬平方米以下的小樓盤，以中小戶型爲主要賣點。
上北生態區去年供應量較低，成交量只有水域·未來城較多，但年底新增供應開始大幅增加，包括融科項目、盛星項目、貽成項目，預計今年供應將達到80萬平方米。
據統計，新港地區去年總供應量約30萬平方米，主要以紫雲國際、紫雲綠洲、貽芳嘉園、尚海國際等項目爲主，90-110平方米兩室爲該地區熱銷戶型。據瞭解，位於臨港工業區的天津鹼廠新址工程將於年內開工，隨着天鹼搬遷及該地區土地開發，將爲該地區進一步發展提供後續資源。
海河南岸最具升值潛力
自2004年底，塘沽海河南岸陸續推出碧水莊園、水岸陽光、遠景莊園等幾處商品房樓盤，2006年供應樓盤主要是碧水莊園、宏苑領海等。
從2006年土地供給來看，海河南岸板塊居於塘沽榜首，達到近62萬平方米。響螺灣建設及過河通道建設成爲海河南岸地區的最大賣點和未來升值的動力。據瞭解，目前海河南岸地區房屋均價已由2005年每平方米2500元上升至4700元。據業內人士介紹，隨着塘沽區對海河南岸的開發及東西沽地區的改造，海河南岸地區房地產市場將迎來開發及銷售高峯。
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