| 很多人認爲買房是件很痛苦的事情，但同時也有人覺得買房並不難，只要做好準備工作，底氣足了，就不會過於鬧心。當然其中還有很重要的一個核心問題，就是要使整個買房成爲一個系統性的過程，需要明晰每一個階段中的每一個細節步驟，循序漸進就能輕鬆完成看似痛苦的購房。對於處在系統過程中不同階段的購房者，需要注意的也完全不同。
環節一：做足功課是前提
陳先生經朋友介紹認識了現在的女友，在雙方感情急速升溫的同時，陳先生想到該是買房的時候了。購置新房結婚是大勢所趨，不管最後是否修成正果，房子準備起來沒錯的。於是趁着自己平時的空閒時間，開始了漫長的準備期。
陳先生首先把自己所居住地區和女友家所在地區連成一線，隨之取中點畫圓，這樣在圓內的每一個區域至少距離一方父母家較爲方便，也有可能碰巧正好處在雙方“孃家”中間雙方不吃虧。之後陳先生又買來專業的雜誌，把圈內所涉及的板塊區域分門別類做統計，規劃的地鐵、在建的工地都在他的祕笈裏，在隨後的日子裏，每天關注房產新聞，購買最新的專業類雜誌，更新自己的祕笈，這樣一切盡在他的掌握之中。
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買房前做足功課的確很重要，儘量要找到合乎自己滿意的樓盤，所以有一個系統的準備是很明智的選擇。上文陳先生的想法很有創意，而且做的很細心，每天掌握一點樓市的動態，多關注一下中意的樓盤，驚喜也許就在等着你。
環節二：買房切忌到處“撞”
在準備期做足功課後，緊接的就需要去樓盤現場看房。看似平常不過的事情，但也隱藏着許多奧祕，並不那麼簡單。
近期小朱的女朋友催着小朱結婚，買房的事情一下被提前，不僅打破了其原有的計劃，還使得自己必須在短時間內有所決斷。
“急吼吼”的心態讓小朱的買房事宜毫無進展。由於需要去每個樓盤實地查看，近階段小朱可沒少跑，需要看的盤不少但可支配的週末時間又有限，最後的結果就是看房成了趕場子，很多細節關鍵性問題沒注意不說，最後連自己也沒了方向，很難從中作出選擇。
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買房最怕就是急吼吼，像上文小朱這樣到處問人到處看的情況在目前並不少見。看房數量的上升並不代表看房質量的提升，反而會因爲身心的疲憊而受到影響。像小朱那樣趕場子可是大忌。
環節三：善於捨棄“雞肋”
在確定自己所要購買的樓盤後，也不一定意味着就能買到中意的房子，有時候後續房源尚未推出，在售的又是一些樓層差、房型不理想的“雞肋”房源，這時候你要學會說“No”，對於這些“雞肋”房源應該毫不猶豫地捨棄，不然日後必將後悔。
吳女士原先自己看中的一些二房房源已售完，剩下的不是位置較偏、樓層較差就是面積偏大，最後對於這批房源吳女士還是放棄了，但同時提前登記預約了下批次房源。不久之後吳女士在後續房源中找到了自己滿意的那一套二房。
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購房對於每一個普通家庭而言都是一件大事，尤其作爲自住用房，將與自己日後的生活緊密相連，在沒有滿意房源的前提下千萬避免退而求其次，一旦入住後過於靠近馬路、樓層太低光照不佳等問題都將直接體現出，不僅會感覺到住的不那麼爽，即使有出售的打算，也很難賣出個好價錢。
環節四：合同簽完並非高枕無憂
房子看完，購房合同簽完，就可高枕無憂了？那就錯了，其中主要的問題就是交房環節，在開發商通知你去辦交房手續時，必須仔細檢查你的房子，因爲有時還是會出現一些質量問題。
王女士購買了位於浦東的某樓盤，在簽完購房合同後，還不時去現場關心下自己的“寶貝”，到了交房時間，王女士聽取朋友的建議，特意在網上查找了一些自助驗房的方法來檢測自己的房子，雖然會多些麻煩，但她卻表示很值得，萬一交房後才發現有問題那到時會更麻煩。
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交房前進行驗房是近期業內討論較多的話題，現在更是出現了一些專業的驗房公司，雖然多個步驟會麻煩些，但自己房子質量能得到保障還是很值得的。 |
