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幾日前參加某房地產項目的活動，臨座的美女同行問：“你說今年的房價怎麼漲得這麼快啊？”無語中。片刻後答道：“大概開發商是想，反正早晚都要漲，晚漲不如早漲唄！”(擦汗中……)“北京商品住宅價格每平方米又漲千元”、“五環裏難覓8000元新盤”，想到這段時間以來媒體上這些讓人“怕怕”的新聞標題，終於有點體會某準購房者的心聲了——“看着現在的北京房價，俺的心碎得連渣兒也沒了！”[今年一季度北京市二手房均價突破7000元/平方米]
漲500是客氣漲1000是正常
早在3月初，京城樓市就已經瀰漫起一股淡淡的漲價氛圍。捱過了前兩個月的市場淡季，京城樓市的絕大部分項目都以漲幅不低於500元/平方米的勢頭迎接春天的到來。而事實上，從目前情況來看，每平方米500元的項目實在是漲得很客氣了，而每平方米漲800元-1000元則是比比皆是。
記者僅僅是通過項目在網上公佈的目前銷售均價和歷史價格對比後，則輕易地證明這個不爭的事實。位於北京五環外的世茂奧臨花園3月8日的歷史價格還只是17000元/平方米，其3月25日推出的新產品就已經顯示均價爲17800元/平方米；朝青板塊的新華聯麗景珊瑚灣同樣是3月8日的歷史價格爲13500元/平方米，10天后的新價格則上漲到14000元/平方米。
而記者更多地還看到，有相當一批去年年底或是今年年初的項目，將節後推出的新產品均價每平方米直接拉昇1000元—2000元不等。如位於四惠的壹線國際二期新產品均價已經到12000元/平方米，而其目前在售的產品1月底的歷史價格還是9500元/平方米；清河板塊的橡樹灣也由節前的9000元/平方米上漲到目前的11000元/平方米。
此外，記者還注意到，正如此前有媒體曾報道的那樣，如今在北京的五環內早已經難覓8000元/平方米的項目。包括西南四環等區域的一些去年新開、均價在六七千元每平方米的項目，節後售價每平方米幾乎個個都破萬元底線。
事實上，記者看到的這些價格僅僅只是開發商公佈的均價而已，在實際銷售中可能因爲戶型、樓層等因素的不同還會有所增漲。
通州破萬元燕郊衝5000
從目前形勢來看，指望在五環內買到中低價房基本上已經沒什麼戲唱，如果這個中低價房的價格標準定義在每平方米8000元以下的話。而更加值得關注的是，被認爲是中低價住宅購房者最佳選擇的通州、燕郊，以及五方橋附近等邊緣區域如今的房價也已經今非昔比。
據記者瞭解，目前京通沿線的項目基本上均價已經爲7500元/平方米左右，即將推出的一些新項目有消息稱甚至可能直接突破萬元/平方米大關。而燕郊樓市，也開始出現以千元爲單位漲幅的跡象。
如此看來，包括通州、燕郊等在內的這些區域房價正在逐漸脫離中低價的範圍。未來，或許購房者只能寄望於馬駒橋、大興等這些更新興的區域，畢竟這些區域在今年內計劃推出的若干新項目，3000元-6000元/平方米主流價格，倒還真是無可爭議的中低價房。
北京還有中低價房嗎？
北京還有中低價房嗎？這個問題不僅常常被別人問，也常常問自己。曾幾何時，還會很有信心地回答說有，北京還是有中低價房的，比如某某區域的某某項目。可是，這種信心卻在一點一點消失。或許還可以在遲疑後仍然回答“北京有中低價房”，但卻很難再舉出實際的例子。那些一度被認爲是中低價房扎堆的區域，如今看到的卻是不遜於主要熱點區域的強勁漲價走勢。
在北京，什麼樣價位的房子稱得上中低價房？對於這個概念的認識似乎變得越來越模糊。總覺得心裏的那個價位永遠跟不上樓市漲價的步調。或許只是一轉念間，就已經推翻前一刻確定的標準。
“心碎得連渣也沒有了”難道只是購房者的虛張聲勢？面對類似“80後，你的房子在哪裏”這樣的調查，又有多少在調查範圍內的“80後”會“心碎得連渣也沒有了”呢？高漲的房價、嚴控的貸款、那些離自己有很遠距離的經適房和廉租房，讓曾經瀟灑的“70後、80後”的購房者還有多少自信能夠成爲痛並快樂着的“房奴”？
說實話，這年頭，當房奴不幸福，連房奴都當不上更不幸福啊。
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