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天津地鐵5、6號線2009年開工——計劃走向披露(圖)
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| 天津城建投資環境宣介暨招商項目會發布了多宗重大項目 |
北方網專稿(記者常悅)：4月19日上午，作爲津洽會重要活動之一的天津城建投資環境宣介暨招商項目發佈會在水晶宮飯店舉行。招商會集中發佈了房地產開發、基礎設施建設、商業銷售招租等34宗項目。
記者瞭解到，34宗項目中房地產開發(即土地招商)項目佔到了30宗，其中包括9宗海河綜合開發項目、11宗地鐵開發項目、7宗天津市國土房管局推出的開發項目、3宗天津建設投資公司推出的項目。同時，2宗基礎設施建設項目（地鐵5、6號線開發建設），2宗商業銷售招租項目（風情水畔、奧式商務公園）也在此次會上推出。
天津建委副主任張順民表示，這些招商項目是一批投資規模大、經濟效益好、規劃檔次高的重點招商項目，包括地鐵沿線、意式風貌區、聯合廣場、解放北路金融區等社會關注度較高的大型投資項目。
海河 重點推介棉二、天鋼項目
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| 海河棉二地塊 |
海河綜合開發今年推出了9宗招商項目，分別是北洋濱水園、津源裏、元緯路、意式風貌區、解放北路金融區、十二經路、聯合廣場、棉二、天鋼9宗地塊。據海河招商部門負責同志介紹，棉二、天鋼項目是今年推介的重點。這次推出的招商地塊比較成熟，大部分項目的拆遷工作已經接近尾聲，對於開發商來說可以直接開發，節省了許多時間。
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名稱
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四至範圍
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可開發面積(萬平米)
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容積率
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建築面積(萬平米)
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用地性質
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區位優勢
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功能定位
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| 北洋濱水園 |
北至北洋橋、東至天泰路、南至新開河、西至北運河 |
43.47 |
＜ 2.5 |
100 |
公建、住宅 |
位於北運河、子牙河、新開河三河東側交匯處，與西沽大型生態公園隔河相望，北接京津公路、近鄰京津塘高速公路出口，是由北京進入天津的必經之路；周邊的志成道、天泰路是城市快速路，驅車出行十分便捷；未來地鐵4號線從區域內通過。 |
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| 元緯路 |
東至二馬路、南至地緯路、西至四馬路、北至元緯路 |
1.8 |
2 |
3.6 |
商業用地 |
地處於河北區三馬路與元緯路交口兩側，緊臨天津美術學院和中山路, 沿中山路南端的金剛橋可直接通往海河對岸的市中心區，經慈海橋可上快速路，位置優越，交通便捷。2006 年內海河沿線還將有道路、地鐵、橋樑的綜合整治，區位條件優越。 |
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| 意式風貌區 |
坐落於天津市河北區， 位於海河岸邊。北至建國道，南至海河，西至北安道，東至天津東站。該項目只租不售 |
11 |
1.44 |
約 15.8 |
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地理位置十分優越，東鄰天津火車站，南臨海河，與天津最繁華的濱江道隔河相望，西接南市食品街，北連建國道，直通京津塘高速公路出口。 |
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| 解放北路金融區 |
東至海河、北至海河、南至曲阜道、西至建設路 |
1.3 |
≤ 1.3 |
230 |
商務辦公、寫字樓、酒店 |
解放北路曾經是天津歷史上重要的金融中心，留下了大量歷史風貌建築；該區由主次幹道形成了“四橫三縱”的路網結構，而且規劃的地鐵3號線、4號線換乘站設置在區域的西部地區，可直接服務於金融城西北部地區。 |
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| 十二經路 |
東至八緯路、南至十三經路、西至海河、北至十二經路 |
1.8 |
≤ 3.8 |
6.9 |
公建、住宅 |
臨近小白樓CBD和南站CBD，是天津市內商務活動密集區域之一，區域內各種業態的商業設施一應俱全。交通便捷，距天津站1.5公里，距市中心商業區1公里，距天津濱海國際機場15公里，地塊未來發展前景無限。
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| 聯合廣場 |
北至徐州道、東至大沽北路、南至南京路、西至凱旋門 |
2.98 |
≤ 10 |
30 |
地塊A 、B：商用公建用地；地塊C：地下停車場和市政公園 |
位於小白樓商業圈中央，周邊商業往來頻繁，消費市場繁榮。未來通過地鐵1號線、大型停車場等建設，改善小白樓地區立體交通網絡，使交通更加便利。 |
聯合廣場以寫字樓和酒店爲核心功能，商業爲增值功能，使項目成爲高端商流、人流、物流的聚集核心。 |
| 棉二 |
東至海河西路，南至湘江道，西至大沽南路，北至光華橋。 |
16.8 |
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40 |
公建、住宅 |
自然環境：地塊東側緊鄰改造後的海河，西側緊鄰解放南路商業街，自然環境優美。商業環境：該地塊的西北、西南、西部5公里半徑內是天津高檔的商業、商務、居住區域，如：南樓商業街、小白樓商業街、梅江居高檔住區等。周邊商業氛圍極爲濃厚。交通條件：新拓寬整修的解放南路，一直延伸到外環線。地鐵1號線從該區域周邊穿過，交通十分便捷。 |
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| 天鋼 |
東至規劃路、南至海河、西至月牙河、北至天鋼邊界 |
60 |
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100 |
公建、住宅 |
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天鋼地塊位於智慧城西南，南臨海河，西靠快速路，月牙河從中間穿過，是智慧城一期開發地塊。規劃依託150-200米的濱河綠化帶、天鋼娛樂休閒公園，形成多級別、層次 豐富的綠化景觀體系，打造以綜合性商業、辦公、文化娛樂、休閒設施、高級酒店及高檔住宅等爲一體的綜合性區域。 |
| 津源裏 |
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發展海河經濟系列報道之四：展望海河新變化
2006年津洽會推出海河10幅地塊招商
津洽會 城市建設海河開發展位突出成果展示
地鐵 首次推介2、3號線地塊
在招商會上，地鐵沿線共推出13宗項目。包括2宗基礎設施建設招商項目——5、6號線基礎設施建設項目，11宗土地招商項目。土地招商項目中，2、3號線沿線土地招商也是地鐵總公司首次向外推介的項目。
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| 中山路地塊效果圖 |
地鐵2、3號線爲在建工程，預計2010年建成通車。2號線西起曹莊，東至李明莊，全長22.5公里。開發地塊涉及咸陽路、紅旗路、東南角等6個車站，包括17宗地塊，可用地面積約54萬平方米。3號線起於華苑工業園區，至北辰區小澱，全長29.51公里。開發地塊涉及水上北路、小樹林、中山路等9個車站，包括13宗地塊，可用地面積約46萬平方米。
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項目名稱
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四至範圍
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可用地面積(平方米)
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策劃用地性質
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容積率
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建築密度
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綠化率
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| 咸陽路6地塊 |
東至紅日路、南至中環電子、西至向陽路、北至黃河道 |
6004 |
商業、公寓 |
6.5 |
50% |
20% |
| 咸陽路7地塊 |
東至力生製藥、南至紅日東里、西至紅日路、北至黃河道 |
4571 |
商業、公寓 |
7.5 |
60% |
20% |
| 紅旗路1地塊 |
東至紅旗路、南至黃河道、西至南開藝術小學、北至影院後衚衕 |
5725 |
商業、寫字樓 |
6.0 |
50% |
20% |
| 紅旗路6地塊 |
東至紅旗路、南至現狀工地、西至安康路、北至黃河道 |
2.2萬 |
商業、公建 |
6.5 |
50% |
20% |
| 紅旗路7地塊 |
東至工地、南至長虹公園、西至紅旗路、北至黃河道 |
2.6萬 |
商業、公建 |
7.0 |
60% |
20% |
| 東南角2地塊 |
東至和平路、南至榮吉大街、西至平房、北至規劃路 |
1.3萬 |
商業、公建、住宅 |
5.99 |
61.74% |
11.36% |
| 東南角3地塊 |
東至張自忠路、南至移通大廈、西至興安路、北至通南路 |
1.5萬 |
商業、公建 |
5.41 |
34.26% |
28.88% |
| 小樹林地塊 |
南至獅子林大街、西至金獅家園、北至南華利生體育用品有限公司 |
2.07 萬 |
商業、公建 |
4.1 |
37.75% |
30% |
| 中山路地塊 |
東至新大陸、南至東二經路、西至昆緯路、北至中山路 |
約1.9萬 |
商業、公寓、酒店 |
4.65 |
26% |
20% |
| 鐵東路地塊 |
東至曙光路、南至志成路、西至鐵東路、北至意式風情區工業區 |
21.75 |
綠化市政設施、住宅、商貿、中小學、幼兒園、醫院 |
3.2 |
23% |
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| 水上北路地塊 |
東至衛津南路、南至國際村、西至臨園裏、北至衛津河 |
約1.75萬 |
商業、辦公、酒店 |
4.5 |
30% |
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| 5號線基礎設施建設 |
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| 6號線基礎設施建設 |
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聚焦地鐵2號線搬遷：關注民生 情繫百姓
預防在先管理到位 確保天津地鐵安全建設
溝通東南西北 四條地鐵線“串通津城”
房管局推出7宗招商項目
天津2007年第一次土地出讓 17塊地基本介紹
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| 河東區新開路和平村地塊 |
同時，天津國土房管局推出了7宗招商項目，分別爲津塘路、張貴莊、小澱以及南運河ABCD地塊。
此外，天津建設投資公司推出了3宗招商項目，分別爲金鐘河大街、河東區新開路和平村、河西區廣東路良友裏地塊。
河西區廣東路良友裏地塊位於廣東路中心地帶。東至廣東路中心線，南至徽州道中心線，西至九江路中心線，北至紹興道中心線。總用地面積2.78萬平方米。用地性質爲商業用地、社會停車場用地、綠化帶用地。
風情水畔、奧式公園銷售招租
網友“我熱愛天津”獨家提供“津洽會”系列報道之風情水畔整體規劃佈局
奧式商務公園基本完工(圖)
“原汁原味”奧式風情區
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| “原汁原味”奧式風情區 |
在招商會上，天津市房產總公司推介了風情水畔、奧式商務公園2宗商務中心銷售招租項目。
風情水畔是古文化街旅遊商貿區中的重要組成部分，具體坐落在南開區海河沿岸，金湯橋與獅子林橋之間，東臨張自忠路，與奧式商務公園項目隔河相望。可容納餐飲娛樂、商務辦公、酒店、零售經營、金融服務、藝術展示等多種商業業態。項目定位爲“風情水畔——水景商業中心”。目前，該項目已經具備入駐條件。
奧式商務公園項目位於天津市中心地段，地處河北、和平、南開三區交界。具體坐落在河北區海河東路，進步道與建國道之間，東臨平安街，南臨進步橋(建設中)、北安橋，北臨金湯橋、獅子林橋，西臨沿河步行街，與和平區、南開區隔河相望。
奧式商務公園項目區內保留並修復了袁世凱及馮國璋兩位民國總統宅邸。總體建築規模約7萬平方米。目前，該項目已經基本建成，2007年5月即可入駐。
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