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黃金週期間，天津市二手房交易市場熱度不減。但是記者調查採訪發現，部分正規中介仍出現不少“跑單”現象，而且一些“房蟲子”假日加班“練攤”，也在爭搶客戶。對此，房地產資深專業人士提醒人們，買賣二手房要謹慎出手，一定要選擇有信譽的正規的服務渠道。
“房蟲子”從中介“套角”
連日來，記者從一些中介門店瞭解“跑單”現象比較嚴重。一些中介工作人員提起都怨聲載道。據業內人士透露，“跑單”主要有三種：一種是真正的買房人與賣房人私下跑；再者就是同行間的市場競爭，個別中介會裝作顧客上門來，獲得相關房源作爲自己的房屋信息，但這也是個別的小中介；最令中介頭痛的是第三種，“房蟲子”裝扮成買房人，看中了房源還特仔細地詢問，等帶他看完房子，就暴露出“蟲子”的真實身份，繞開中介自己悄悄地聯繫賣家，使出渾身解數把賣房人忽悠暈了，把房低價收走，業內管這樣乾的叫做“套角”。
記者在一些中介門店看到市民三三兩兩站在一起討論市場信息。一些“房蟲子”也混跡其中。
買賣二手房找可靠中介
業內人士指出，其實中介主要是以收取買賣雙方中介服務費盈利，而“房蟲子”則基本是靠吃兩邊差價賺錢。“房蟲子”裝作買房人，故意估價估得很低，再加上一部分市民不熟悉房產市場行情，就會被“房蟲子”趁機壓價收購。本市房管部門已經對二手房交易資金實施全程監管，業內人士提醒市民在買賣二手房過程中，儘量選擇信譽可靠的中介機構，或到正規房地產交易大廳辦理手續，以防範風險，不能貪小便宜吃大虧。而且目前許多正規中介都使用了天津市房管局新制訂的統一規範的交易合同，人們買賣二手房時一定要注意合同條款。
中介服務質量有待提高
21世紀不動產天津區域負責人指出，長期以來，本市不動產中介的從業人員整體素質不高，嚴重影響了行業的發展和行業在消費者心目中的形象。按照國外成功的經驗看，規範的不動產市場起主要作用的是經紀人，他們決定了市場的發展。中原物業顧問有限公司三級市場部總監曹海濱分析，從剛剛結束的房交會看，市民對二手房的購買力超出了業內原來的預計。預計全年二手房整體的成交量會繼續增長。
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