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2007春季津城選房指南專題
2007天津可期待樓盤
2007天津樓市大預測
有關專家預測，2007年天津樓市發展仍會“漲聲依舊”，但是不少市民同時發現一些“大戶型”房價悄然下滑，似乎出現鬆動跡象。隨着國家對房地產市場宏觀調控政策出臺並逐步強化落實，天津樓市本年度將如何發展目前又出現不明朗趨勢。
天津市商品房住宅供給量近些年不斷增加，業內人士預計2007年上半年，還將會出現一個集中式的爆發期。從天津濱海新區核心城區2007年的供給量來看，該區域將在2006年的水平上有較明顯增長，新增上市項目將會有一個短暫的爆發，在10-15個，加上2006年在售項目的後期，2007年在售項目將會達到30-35個，僅此區域總體供給量就將達到200萬-250萬平方米之間。由此，天津樓市競爭壓力將空前增大，這種形勢下會否出現價格回落？
“二手房”逐步回暖
據天津市房管局公佈的數據顯示，今年3月份濱海新區二手房呈現較爲旺盛的勢頭，成交量較之上月有顯著的上升，多個區域出現翻番增長。自此，二手房市場已逐步走出“高壓下的低迷狀態”。
統計數據表示，天津濱海新區中的塘沽區、漢沽區、大港區3月份的成交量分別爲407套、71套、354套，從成交面積上看，分別比上月增長了139%、192%、145%，三區全部出現翻番增長。價格方面，市場均價最高的塘沽區，爲每平方米4229元，均價最低的是大港區爲每平方米2200元，漢沽區每平方米均價爲2411元。通過對比分析，塘沽區3月份二手房成交量與去年同期的405套相比，保持了相同的水平。與此同時，二手房房價卻出現了大幅的上漲，與去年同期市場均價每平方米3236元相比，一年之後，塘沽區二手房市場成交均價每平方米上漲了1000元，增幅將近三成。
業內人士認爲，雖然今年開春曾一度出現價格鬆動，但是並不能代表二手房市場會就此回落。目前，濱海新區大開發大開放等一些利好消息都將進一步激活二手房市場。上述統計數據已說明了二手房市場儘管遭遇“倒春寒”，但回暖的趨勢是擋不住的。
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