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“大戶型”或有回落
據“我愛我家”房產交易公司統計數據表示，春節之後，140-200平方米的大戶型高檔住宅登記量比去年同期增長了近三成，諮詢量增加明顯。其中成交達數十宗，成交價格均出現了鬆動的跡象。
分析人士指出，投資房產的人羣大部分都具備一定的經濟實力和很強的理財意識，去年政府對於房地產市場的宏觀調控打擊了部分投機炒房者，對於進行長線投資的投資者來說，收益也受到了一定的影響。而從去年開始的股市持續活躍，證券市場被投資者們一片看好，爲了能夠急於套現轉而投資證券市場，部分大戶型高檔物業的持有者開始拋售房產，在售價上或將做出讓步。
另外，大戶型物業稅和持有稅的徵收問題作爲兩會期間的討論熱點，徵收與否似乎只是時間的問題。而一旦徵收，首當其衝的必然是針對一些非自住、投資型的大戶型高檔物業。此外，央行的連續加息對於貸款購買大戶型進行投資的業主來說，也增加了不少的負擔，因此，有意向出售房屋的業主在年後增加了不少。這樣一來，“大戶型”供給量的日趨增加和需求的遞減一定程度上構成了買方市場主導，房價也自然會有所回落。
酒店式公寓升溫
天津將逐漸發展爲國際化港口大都市，大量的外資企業、外來人口將不斷進駐。快捷、便利、舒適的酒店式公寓產品將更符合外來人口作爲中短期居住的需要，人們對酒店式公寓投資需求將會繼續增加，強大的需求支撐酒店式公寓產品的發展。天津酒店式公寓仍有較大需求，然而相關產品供應量不足，難以滿足天津城市發展所帶來的市場需求。
截至目前，酒店式公寓產品尚未開盤銷售的產品已近30萬平方米，復地天津中心項目、海河沿線天津灣項目、老城廂、泰達城等大盤項目的公建中也規劃了部分酒店式公寓項目，隨着這些項目不斷開發建造，大量酒店式公寓將涌向市場。隨着酒店式公寓產品在天津將不斷成熟，產品及配套服務水平不斷提高，在產品質量和強大需求的支撐下，價格水平還將穩步提高。
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