隨着南開、塘沽等區域的發力,上週最後一個交易日,本市二手房日交易量再次迎來2萬平方米的高峯。從整體來看,在春季房交會大量優質房源的釋放下,購房者開始鎖定目標,集中出擊,掀起了黃金週過後二手房市場的火爆交易場面。其中許多綜合區位環境不錯的中小戶型受到市場歡迎。
從有關部門獲悉,5月6日至12日全市二手住宅一週總體交易量爲1010套,與節前一週相比有9%的提升;交易面積爲6.9萬平方米,環比上漲8%。全市交易金額3.1億元,環比增長5.5%。其中郊縣地區成交面積漲幅明顯,交易3.8萬平方米,環比上漲13%,中心城區共交易3.7萬平方米。中心城區均價爲5314元/平方米,郊縣地區爲3098元/平方米。本週第一個交易日,二手房成交套數爲316套,超過全市新建商品房住宅成交套數。二手房成交平均套面積爲72.3萬平方米/套,商品房住宅成交平均套面積爲114.4平方米/套。
市內六區交易量較春季房交會期間有小幅提升,南開區、河西區依舊是交易主力,分別成交9260.7平方米和8987.7平方米,環比增長21%和15%。郊縣地區的領頭羊依然爲塘沽區,交易面積爲7382.7平方米。中心城區中,河西、紅橋兩區成交均價分別爲5923元/平方米和4613元/平方米,南開、河北兩區成交均價爲5467元/平方米和4661元/平方米,和平、河東兩區成交均價爲6456元/平方米和5033元/平方米。
業內人士指出,目前許多單位加速房改進程,許多企業產房已經轉爲私產房,帶動上市的優質房源不斷增長。同時許多買房者爲子女教育着想,積極出手選擇一些教育配套不錯的總價能承受的小戶型二手房,也使得近期市場觀望氛圍減弱,成交相當活躍。
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