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北方網消息(記者常悅 通訊員吳梅)：日前，記者從天津國土房管局二手房交易資金監管工作現場會上獲悉，天津自2005年4月18日在全市範圍內推出二手房網上交易資金監管服務舉措以來，至今已累計簽訂二手房買賣代收代付協議32668件，接受委託資金近109.2億元，服務覆蓋面達到72%。
據瞭解，國土房管部門自2005年4月推出了二手房交易資金監管服務措施，實行房屋交易網上打印合同、委託交易資金監管、產權登記發證、銀行付款的聯網操作，實現了交易資金的專款專用和整個交易過程的安全、透明、快捷。
2007年1月份以來，資金監管政策進一步完善，全市範圍內二手房交易資金全面納入代收代付監管系統。買賣雙方進行二手房交易，由國土房管部門通過與銀行結算系統網絡對接，直接將交易資金鎖定，保障了房屋交易價款和交易稅費資金流從房屋交易進件之初到交易手續結束全過程、動態、及時的監管，從而有效地避免房屋買賣交易資金往來由於第三方代理而造成佔壓、挪用等行爲。經統計，2007年以來，全市辦理二手房交易15678件，建築面積143萬平方米，通過資金監管9986件，建築面積71萬平方米，佔全市二手房交易總套數的72%。其中，中心城區6571套，建築面積49萬平方米，佔中心城區二手房交易總套數的80%；全市日均交易資金流量約1億多元，無一差錯。
記者瞭解到，目前全市14家銀行的1000餘個儲蓄網點和18個區(縣)房地產交易市場實現了網上打印合同、交易資金委託監管、產權登記發證和交易資金結算、稅費收繳的聯網操作，使房屋交易價款、土地出讓金、契稅、轉讓手續費、印花稅、產權登記費，一次結清，進一步縮減了辦事流程。此外，該系統除代辦按揭貸款業務，按市物價局規定減半收取代理費(每件300元)外，其它服務一律不得收取任何費用。凡一次性付款的房屋交易，自登記進件之日起15天后，買方即可領取《房屋所有權證》，賣方即可領到房款。
據市國土房管局相關負責同志介紹，二手房交易資金代收代付，旨在保障交易安全，維護買賣雙方的合法權益，最終引導整個房地產中介行業的規範、誠信、健康發展。二手房交易資金監管政策的實施是以政府公信力爲基礎，通過完善的監管系統，嚴密的監管程序設計，保證交易資金安全監管；創設簽約前預審制度，使產權產籍數據庫對交易房屋的權屬情況進行初步覈查，避免了權屬糾紛，從機制上保證交易的安全。
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