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漫畫：利率不斷上調 固定房貸利率受歡迎
5月19日起，金融機構一年期貸款基準利率上調0.18個百分點，其他檔次利率相應調整。這是今年第二次加息，也是自2006年以來央行第四次增加貸款利率。
對於購房人來說，加息的單次影響不大，多次累積影響不小。據新華網報道，央行在不到兩年半的時間裏已6次提高住房貸款利率，房貸人因此累積的負擔已不小。以50萬元20年貸款計算，還款額增幅近10%。
儘管央行此次加息與上調存款準備金率的“組合拳”並非針對樓市而來，但對房地產市場各方的影響客觀存在，購房貸款人首當其衝。
本次加息結構耐人尋味，長期貸款息差收窄，5年以上存款利率調整幅度達0.54個百分點，而貸款利率的調整幅度只有0.09個百分點，低於5年以下的貸款利率0.18個百分點的調幅。中信證券首席策略分析師程偉慶指出，這是央行出於保護長貸消費的考慮，儘量減輕多數購房貸款人的利息負擔。
以總額50萬元、期限20年的住房按揭貸款爲例，按等額本息的還款方式算，加息前利率爲7.11%，每月需還款3909.58元；加息後利率爲7.20%，每月需還款3936.75元，月均增加還貸額不足30元。儘管單次加息幅度不大，但央行在不到兩年半的時間裏已6次提高住房貸款利率，以最低優惠下限計算，累計利率上調幅度超過100個基點，房貸人因此累積的負擔已不小。以50萬元20年貸款計算，還款額增幅近10%。
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