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最近，國家發改委、國家統計局等部門發佈了五月份全國70個城市的房價，其中，北海的房價漲幅達到了15.1%，超過了北京、深圳等城市，位居全國首位。來看記者的報道。
一進入北海市，就象來到了一個超大型的房屋超市，到處都是新建好的和剛剛開盤的商品住宅。各種商品房的促銷廣告也是隨處可見。記者對幾個樓盤進行了一次隨機採訪，不少開發商告訴記者，今年北海的房價確實上漲了不少，一般的商品房大都都比去年上漲了600多元。
房地產開發商說：“以前是1千2、3，現在我們的這個房子均價就在1千九左右。”
在採訪中，記者發現，不僅是普通的商品房價格上漲，很多別墅的價格也是迅速飆升，從去年的2-3千元上漲到了現在的4000多元。開發商告訴記者，房價的上漲了還拉動了土地的價格，目前北海市商用土地的出讓價格已經翻了好幾倍。2006年，一畝土地的出讓價格是20-30萬左右，而今年，位置好一點的土地出讓價格已經漲到了一畝地70多萬元。面對迅速上漲的房價和地價，北海市民的態度卻截然相反。
北海市民說：“漲的太快了，根本就買不起房子了。”
北海市民說：“你現在到那裏還能找到這麼便宜的房子我認爲一點都不貴。”
據瞭解，廣西北海市房價2007年一路飆升，3至5月份新建商品住房價格漲幅分別達到13.7%，23.6%和15.1%，連續三個月位居全國首位。特別是4月，北海市以23.6%的驚人漲幅遠遠超過深圳(11.3%)和北京(10.7%)，成爲房價漲幅最大的城市。
北海市長：政策轉折點凸現房價高
北海房價大幅度上漲，究竟是什麼原因呢？北海市政府又是怎麼看待這個問題的呢？來聽聽北海市市長連友農是怎麼說的。
北海市市長連友農說：“過去幾個月北海的房地產價格，同比增長的幅度，在全國城市當中排第一，我覺得是正常的。”
連友農認爲，北海的房價之所以今年上漲這麼快，主要的原因就是北海市以前的房價太低造成的。他告訴記者，93年北海市出現房地產泡沫以後，房價從每平米1萬元一直跌到了400多元，由於沒有後續資金，北海市形成了大量的爛尾樓工程，2006年底前,北海市銷售的商品房大都是這些從前的爛尾樓，這些房子經過房地產開發商重新翻新和包裝後,多數按照每平米1200元左右的價格進行銷售，而今年上市的樓盤，全部是新建的，僅成本就要達到了每平米1500元左右。
此外，國家稅務總局爲了讓北海市儘快解決好爛尾樓工，2001年出臺了《關於對消化空置商品房有關稅費的通知》，規定對北海地區的房地產開發企業減免1.5%-3%的契稅以及5%的營業稅，而這個優惠政策的截止日期正好是去年12月31日，連有農給記者算了一筆帳，取消這些優惠稅費後，按照國家統一稅率來交稅的話，北海的房價每平米至少要增長200元。正是這樣的原因，造成北海的商品房價格出現了明顯的上漲。對此，連友農表示，北海市將會密切關注房價漲幅，保證房價在正常的範圍內平穩上漲。
北海市市長連友農說：“我們始終非常關注房價的走勢，也比較注意防範房價走得過快，特別是防範炒房，避免92 93年那樣的大起大落，確保房地產市場健康，可持續發展。”
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