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北方網消息(記者常悅 通訊員吳梅)：天津市於今年4月8日公佈實施了徵地區片綜合地價標準後，引起社會的廣泛關注。許多羣衆紛紛來電、來訪，諮詢瞭解有關執行“區片價”起始日期以及村鎮徵地補償標準細則。爲滿足廣大羣衆要求，昨天，記者採訪了市國土房管局有關負責人，就羣衆普遍關心的一些問題進行了解答。
一、本市從何時開始實行新徵地區片綜合地價？
答：今年4月8日，市政府發佈了《關於公佈實施天津市徵地區片綜合地價標準的通知》。《通知》中明確規定，自《天津市徵地區片綜合地價標準》公佈之日起，本市徵收土地的補償費用標準，按照徵地區片綜合地價標準執行。也就是說，新的徵地區片綜合地價標準從2007年4月8日開始執行，4月8日以後，再對各村鎮實施徵地的，其徵收土地的補償費用(土地補償費和安置補助費兩項之和)統一執行新標準。
4月8日以前，已依法履行徵地告知、確認、聽證程序並向市國土資源管理部門進行了申報的建設項目，仍按原標準執行。此外，《通知》對已經依法辦理完建設用地審批的項目沒有追溯力。
針對羣衆諮詢中提到的2006年1月1日時點的具體意義，該負責人介紹，2006年1月1日爲制定徵地區片綜合地價的技術測算基準時點，而不是徵地區片綜合地價執行起始時間。
二、徵地區片綜合地價的概念及內涵？
答：徵地區片綜合地價是指在城鎮行政區土地利用總體規劃確定的建設用地範圍內，依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係以及當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素劃分區片並測算的徵地綜合補償標準。
區片綜合地價實質爲徵地補償標準，不包含地上物和青苗補償費。
三、徵地區片價格如何劃定？
答：根據《關於印發〈關於完善徵地補償安置制度的指導意見〉的通知》(國土資發[2004]238號)精神，徵地區片，是指一定範圍內集體土地類別、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等條件基本一致的，徵地補償標準相同的區域。此次徵地區片價測算的基準時點爲2006年1月1日，測算範圍包括塘沽、漢沽、大港、東麗、西青、津南、北辰、武清、寶坻、寧河、靜海、薊縣等9區3縣的農村集體土地，涉及154個鄉鎮，3837個行政村。本市徵地區片及價格確定採用產值倍數法、徵地案例比較法、基準地價倒算法、綜合判定法和多因素綜合評價法相結合的方式，並按照《國土資源聽證規定》在各區縣分別履行了公告、聽證等程序，最終確定各區縣的徵地區片及價格。
四、各村鎮具體徵地區片價格是多少？
答：具體區片邊界範圍及價格可登陸市國土房管局政務網站(www.tjfdc.gov.cn)進行查詢。
五、區片價有沒有浮動幅度？
答：區片價是一個剛性的、能夠直接引用的補償標準，沒有浮動幅度，一經公佈，必須嚴格執行。在徵地過程中，不得以任何理由和名義任意調整。
六、全市及各區縣諮詢電話？
答：廣大羣衆諮詢徵地區片綜合地價補償標準相關政策，可撥打全市及各區縣土地管理部門電話。市國土房管局：23118827
1 東麗區規劃和國土資源局 84375683
2 西青區規劃和國土資源局 27910630
3 津南區規劃和國土資源局 88510026
4 北辰區規劃和國土資源局 26390649
5 塘沽區規劃和國土資源局 66897271
6 漢沽區規劃和國土資源局 25695386
7 大港區規劃和國土資源局 63220362
8 武清區規劃和國土資源局 82111250
9 寶坻區規劃和國土資源局 29249208
10 靜海縣規劃和國土資源局 28912040
11 寧河縣規劃和國土資源局 69592165
12 薊縣規劃和國土資源局 29142885 |
