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北方網消息(記者常悅 通訊員吳梅 虞由迅)：記者從天津市國土房管局獲悉，爲了進一步引導、規範商品住宅修繕市場，指導共用部位、共用設施設備大修、更新改造工程預算決算編制，維護廣大業主的合法權益，根據《天津市物業管理條例》、《天津市商品住宅維修基金管理辦法》和《天津市商品住宅維修基金使用辦法》等有關規定，市國土房管局統一編制出臺了《天津市住宅共用部位、共用設施設備大修、更新改造工程參考價格》。今後，業主會、物業管理服務企業在制定共用部位、共用設施設備大修、更新改造方案時有了修繕費用參考標準。
隨着商品住宅的房齡逐年增加，90年代竣工的商品住宅項目屋面、電梯、排水等共用部位、共用設施設備已出現不同程度的損壞，申請使用維修資金進行共用部位、共用設施設備大修、更新改造的項目不斷增多。但是，目前本市房屋修繕市場存在工程費用高低懸殊、施工質量良莠不齊等問題。對此，市國土房管局在參照《全國統一房屋修繕工程預算定額》、《建築工程施工質量驗收規範》和《天津市房屋修繕工程預算基價》等規定的基礎上，結合本市共用部位、共用設施設備修繕工程具體案例，編制了《天津市住宅共用部位、共用設施設備大修、更新改造工程參考價格》。《參考價格》按照修繕部位、工藝、常用施工做法及相應的工程量計算規則和工程質量驗收標準，套用相應定額組成菜單式綜合單價，制定了住宅屋面、外檐、樓地面、門窗、樓梯以及道路、排水管道、消防系統、電梯、圍牆等共用部位、共用設施設備大修、更新改造工程參考價格，使受益業主、物業管理服務企業等非專業人員對大修、更新改造工程工藝流程、預期成本及工程質量做到心中有數，增加了維修資金使用的透明度，滿足了業主的使用需求。
國土房管局提醒，此次公佈的《參考價格》是在綜合測定的基礎上提出的參考值，在實際編制共用部位、共用設施設備大修、更新改造工程預算決算時，應當綜合考慮工程實際情況確定最終價格。(查詢《天津市住宅共用部位、共用設施設備大修、更新改造工程參考價格》，可登陸市國土房管局政務網站，網址爲：www.tjfdc.gov.cn)
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