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港人買樓目的
［投資］
爲工作婚姻買下三套房
今年31歲的港人BENNY是個地地道道的深港兩棲人，白天在香港工作，晚上在深圳居住，5年多來他一直如此。他和深圳的緣分之前是因爲工作，而現在是因爲他的未婚妻，如今的他在深圳擁有三處房產，一套用於自住，一套準備售出，一套出租他人。
2002年的時候，因爲在深圳某物業公司任職策劃副經理，BENNY爲了避免兩地奔波之苦，在黃埔雅苑購置了他在深圳第一套物業，這套80平方米的物業當時以每平米9000元購入，如今已經漲到了每平方米30000多元。後來，BENNY回到了香港工作，因爲黃埔雅苑離羅湖口岸較遠，他覺得往返成本較高，於是便將這套房子以每月5000元的價格出租給他人。
中途有一段時間，BENNY不得不在香港居住，今年初，他又在深圳購置了第二套物業，位於寶安南路的竣庭名園，這套房只有52平方米，當時花了49萬買入。不過，BENNY告訴記者，如今他要把這套房賣出去，已經快要和買家籤合同了，賣價是66萬元，巧的是，買家也是香港人。賣出這套房的原因是他準備和女朋友結婚，而現在這套房面積太小。
今年5月，BENNY購置了他和未婚妻的新房，也就是他在深圳的第三處物業，這套物業是位於東門的和平廣場，63平方米的房子花了82萬元，對BENNY來說，這套物業沒有太大的壓力，黃埔雅苑的租金和竣庭名園的增值讓他可以輕鬆應對。
不僅在深圳有房產，BENNY在香港也有自己的物業，他在香港新界沙田不久前買了一套50多平方米的房子，儘管和深圳的竣庭名園面積差不多，卻花了多出三倍的價格，以130多萬元買入，這套房主要是他的父母住，BENNY偶爾也會住幾天。
BENNY告訴記者，他在深圳買房最原始的想法只是自住，後來因爲工作變動和結婚等原因纔不巧成了投資者，他覺得香港有股票、房地產等多種投資渠道，在深圳投資並沒有太大回報，“很多香港人是出於個人需要在深圳買房的”。
［備用］
需要資金時高價賣出去
陳展旺在深圳有兩個身份：在華強北，他是經營電子元器件的生意人。但在中介和銀行眼中，這名香港人又是出手闊綽的購房者。
今年5月中旬，陳展旺和他的妻子一齊來到位於深圳中心區的彩天名苑小區，在金地置業業務員的帶領下，這對香港人進入一套一居室房中看房。當天晚上，中介就致電這套房的原業主，稱香港客戶已經看中這套房子，並全權委託中介辦理過戶手續。第三天上午，陳展旺就以高出市場價數萬元簽下了這套物業。
據中介樑先生稱，陳先生是他非常重要的客戶，因爲經樑先生之手，陳展旺就已經在深圳買了好幾套房子。中介舉例說，前兩個月，陳先生就在彩天名苑隔壁的小區，也買下了一套兩房一廳的物業。而在中心區其他一些小區，陳先生也擁有物業。
陳展旺告訴記者，他公司的註冊地點是在香港，但大量業務和員工都在深圳華強北，他習慣於將收入的一部分投入到樓市，因爲目前深圳樓市比較熱，保值和增值效應較好。
據瞭解，陳先生買下的多套物業，都是免費提供給他公司的高層居住，等他需要資金時，再在更高的價位出手，這樣既滿足了員工的福利要求，又可以用房產給自己賺更多的錢。
［收租］
買下十幾套月入幾萬元
對於從事外貿行業的香港商人駱先生來說，在深圳買房的目的非常簡單：投資升值。在港島北角地鐵站附近已經擁有兩處房產的駱先生認爲，對香港人來說，在深圳買樓是非常好的投資選擇。
“香港人比較有投資理念，有時候在香港置業就是投資，不過以佔用的資金流來說，現在在香港買房的投資回報率遠低於深圳。”而在選擇的戶型上，駱先生則表示，投資回報率最高的就是小型公寓，“當然要看片區，周圍白領人羣比較集中的，這樣的戶型是最好的投資選擇。”
在這種理念下，並不需要在深圳居住的駱先生並沒有像一般香港那樣在多個小區購買房產，而是一次性在福田某小區購買了十餘套小型公寓。“一套40平方米的單身公寓，我買的時候每套總價不到40萬元，就算十套400萬，價格也只夠在香港港島買一套房子的錢。”
現在，這些在香港只夠買一套房子的錢，卻在深圳每個月給駱先生帶來數萬元的租金收益，“如果出售的話，價格幾乎全部翻倍了。
”雖然如此，頗具投資眼光的駱先生強調自己目前並不會出售這些房產，“我自己認爲，從價格上來說，這個片區的房價還有漲的空間，而且從投資回報率來說，現在一套房子每個月能租3000元，很好的收益率啊，比我香港一處放租房子高不少。”
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