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當前經濟形勢述評 房地產市場調控力度加大 廉租住房制度加快建設
近年來，各地認真貫徹黨中央、國務院關於房地產市場宏觀調控的一系列方針政策和調控措施，住房制度改革不斷深化，房地產市場體系不斷完善，住宅建設持續快速發展，城市居民住房水平和質量穩步提高。
房地產市場調控取得初步成效
房地產開發投資增長總體平穩。2003年以來，全國房地產開發投資增幅保持在20%以上，對緩解城市居民住房緊張狀況起到了積極作用。去年下半年以來，一些住房供求矛盾突出、房價上漲較快的地區，適當增加了普通商品住房供應，房地產開發投資增幅小幅上漲。今年上半年，全國完成房地產開發投資額9887.23億元，同比增長28.5%。其中住宅投資占房地產投資的70.3%，同比增長30.8%。
住房供應結構調整有了好的開端。據建設部對全國35個直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市(不含拉薩市)的初步統計，在2006—2007年度新開工的商品住房項目中，套型建築面積90平方米以下的住房佔總住房面積的比重已達到55.8%。另據建設部信息系統數據，在全國40個重點城市批准預售商品住房中，套型建築面積90平方米以下的住房面積所佔比重由2006年上半年的19.18%提高到今年上半年的24.31%，套數所佔比重由32.08%提高到38.78%。
住房價格總體平穩。2003年以來，隨着各項調控政策措施的落實，全國房價總體上趨於平穩，絕大多數城市住房價格漲幅較低，長江三角洲地區一些城市房價一度穩中趨降。
房地產市場秩序有所好轉。通過實行有區別的住房交易營業稅政策、禁止期房轉讓、商品房預售合同即時網上聯機備案、實名制購房等措施，基本遏制了住房短期投機行爲。各地建立了房地產市場信息系統和信息披露制度，增強了市場透明度，加強了社會監督。同時，開展了房地產市場秩序專項整治，嚴肅查處房地產開發、交易、中介服務和物業管理中的違法違規行爲，公開曝光一批典型案例。
同時應當清醒地看到，住房供應結構調整總體進展較慢，部分城市房價漲幅較高等問題依然突出。今年4月份以來，北京、深圳等城市房價高位增長，上海、南京、杭州等城市房價出現回升，北海、徐州等城市房價開始走高。損害消費者權益現象仍較突出，違規開發、虛假廣告、質量糾紛、中介機構無證經營等問題仍未根治；囤積土地、捂盤惜售、哄擡房價、採取股權轉讓變相轉讓開發項目、規避套型結構調整等問題仍相當突出。
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