昨日,執法人員在中遠兩灣城一套住房內拆除分隔房間的木板。
昨天清晨7時,普陀區羣租整治小組對中遠兩灣城近6000平方米的“羣租”房進行突擊整治。首批55套以經營地下旅館、地下盒飯和隔間氾濫的“羣租”房得以恢復原貌。這是滬上有史以來最大的一次整治“羣租”房行動。到11月底,該小區“羣租”房問題有望基本得到解決。
25套房擠進231人居住
普陀區宜川街道辦事處主任金宏海稱,昨日的整治重點一是將居民房作爲地下旅館、地下盒飯加工等服務業場所,二是同時租下幾十套房間再租給幾百個“羣租”戶的“隔間大戶”。
首批整治對象爲55套(戶)“羣租”房,共340間,居住553人。“有一個‘羣租’大戶,曾一度‘羣租’32套(戶),整治前還有231人居住在25套房間內,入住率達90%以上。”金宏海說。
此次整治行動由中遠兩灣城“羣租”專項整治領導小組現場指揮,普陀區有關部門、社區辦、綜治辦、房地局、公安、工商等聯合執法。這是一次高度保密的行動,一些參與部門只有帶隊人員知道行動時間和目標。
整治小組兵分三路,對10餘家“釘子羣租戶”強制恢復原貌。
樓梯變廁所垃圾扔電梯
在昨天的整治中,早報記者在中遠兩灣城4號2302室看到,100多平方米的毛坯房被分割爲7格的“鴿子籠”,各間門前僅有1.5米的走廊間隔,室內陰暗潮溼,採光很差。“類似這樣的改造‘羣租’房,每套大約要住15個人。”中遠物業的保安蘇師傅說。
目前,中遠兩灣城內有“羣租”和居改非965套(戶),流動人口將近1萬人,“羣租”結構非常複雜,開旅館、辦公司、賣盒飯、做倉庫、租宿舍……魚龍混雜,管理混亂,嚴重擾亂了周邊居民的正常生活。
“一棟34層的居民樓內,幾乎每層的消防栓龍頭和通道門鎖被盜走了。”蘇師傅說,類似盜竊事件頻繁發生,“但由於‘羣租’客太多,管理難度很大。”
據清潔人員稱,很多“羣租”房共用一間衛生間,有些住客爲了方便,將樓梯走道當做廁所,“我們幾乎每天都要在樓道中清理糞便。”
2302室的鄰居蔡女士稱,“羣族”客很少倒垃圾,通常將成袋的垃圾放置在電梯中或樓道里,“有次他們把垃圾放在我家門口,清潔人員還以爲是我們家在亂丟垃圾。”對於此次集中整治,蔡女士和一些鄰居都表示支持。
整治現場
留:整治小組現場提供房屋中介
在昨日的整治中,中遠兩灣城234號904室,來自江西的“羣租”戶王先生說,一個房間住四個人,他們也不樂意,“我們也知道這對健康和安全都沒什麼好處,但每個月房租才500元。”
整治小組認爲,“羣租”之風既緣於房地產業發展的迅猛,又與外來務工人數逐年增多有關。從查到的“羣租”戶分析,外地務工人員幾乎佔據九成,尤以附近美髮店、餐飲店的員工居多。
因此,昨日在整治的同時,管理部門爲安置“羣租”戶,特地在現場安排了“法律諮詢”和“房產中介”,儘量爲他們提供便宜適居的房源。不過,大部分“羣租”戶表示,這些中介提供的房源租金還是太貴。
走:部分“羣租客”準備離開上海
在整治行動中,“羣租”房內的物品交由物業暫時保管。昨日下午3時許,中遠兩灣城居委會門前,已有一些“羣租”戶趕來尋找自己房中的物品,一名20歲左右的男子與物業工作人員發生爭執:“我的學位證和一些重要證件都在清理的物品中,我本來準備今天下午回老家,現在不得不在這裏尋找自己的東西,物業的做法,讓人很難接受。”4號樓2502室的胡先生來自廣東,在一傢俬人公司上班,整治結束後,他一邊在收拾自己的行李一邊說,他和6名同事住在一間房裏,整治後規定只能住4人,剩下的人必須搬走。
“走的人都準備回家,我現在一個月也就1000多元的工資,眼下根本租不起房。我所在的公司,已經有十幾名同事因爲這件事辭職,準備回老家。”胡先生稱,自己住的這套房子,每季度的房租爲8000元,“我過幾天準備離開上海回廣東。”
整治計劃
工作小組每天巡視防“羣租”回潮
昨日,中遠兩灣城第一批整治“羣租”行動結束後,整治小組已經着手向第二批、第三批整改對象下發限期整改通知書,預計到11月底,中遠兩灣城的居民可徹底告別“羣租”的侵擾。
按照普陀區“羣租”整治方案,首先向租戶發告知書,告知其所租房屋將整治,通知其另尋新地方;如果租戶不搬或者二房東阻撓,再發限期整改通知書,責令限期改正。前兩步都走不通,則由聯合整治大隊上門強制恢復居民房原貌。爲徹底解決“羣租”問題,防止整治後的階段性回潮,宜川街道、居委會及物業等三方面已抽調60餘人成立工作小組,採取組長負責制,分片包乾管理,任務到組,責任到人,每天到中遠兩灣城巡視一次。
同時,有關部門還將增加門禁系統和整體保安力量,併發揮業主委員會作用,及時反饋租戶情況。
普陀區有關部門正考慮將防止“羣租”現象的管理,納入今後物業的正常管理範圍。
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