房價月月飄紅,消費者壓力頗大。對此,有學者、官員拋出了新說法:改變觀念,變買爲租!不過,這種“買不如租”論似乎並不受認同。據中國青年報社會調查中心和某網站新聞中心最新的聯合調查,在8729名受訪者中,87%的人不願意租房過一生;64%的人則認爲,有關部門光說不練,忽悠大家租房卻不在政策上提供方便。(9月10日《中國青年報》)
有不少政府人士鼓勵買不起房的消費者先租房,並且說我國現有的居民自有住房率已經高於很多發達國家。但筆者認爲,我國目前的租房市場尚不完善,要讓買不起房的消費者甘願租房住,至少需要在三方面採取一些措施。
第一大攔路虎是政策。一位受訪者提到,按照北京現行的規定,住在租的房子裏,孩子不能就近上學。“光批評我們觀念老舊,說什麼‘爲什麼結婚一定要買房子’——這不是觀念問題,而是實實在在的現實問題!剛參加工作是單位集體戶口,沒房子孩子無法落戶,也無法上學。”所以,在一些政策上必須有所調整,租房纔會成爲一些人的選擇。
第二大攔路虎是房源。調查中,絕大多數人認爲,買房難,租房也不易。81%的受訪者稱,當前租房非常麻煩。69%的受訪者認爲,沒有可供長期租用的房屋是最大的煩惱,“現在的出租房基本上都是個人產權房,房東權力無限大,讓你搬就得搬,說漲價就漲價,反正等着租房的人有的是,這樣誰不願意有自己的房子呢?”
第三大攔路虎是租房價格。伴隨着房價的上漲,租房價格也在水漲船高,租房的人大多是中低收入者,租房價格不斷上漲對他們是一大負擔。所以,爲保障困難羣體有房住,政府應該考慮爲困難羣體提供租房補貼或大力建設一批廉租房。當前,這方面工作明顯不夠。(楊鳳霞)
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