節日期間，樓市再度迎來看房大軍。受近期“二套房貸”政策的影響，大戶型再次成爲購房者熱衷的焦點，但業內人士提醒市民，選擇大戶型住房一定要看好房產證。個別銷售商爲了迎合購房者選擇大戶型住宅的心理，把兩套住房打通成一套來銷售，實際上卻需要辦理兩個房產證，消費者很可能因此變相購買第二套住房而承擔額外的房貸利息。
連日來，本市各家樓盤加班加點，節日看房大軍熱情不減。某項目銷售人員介紹說，受“二套房貸”政策影響，節日期間很多看房者明顯轉換了購房策略，原先打算“緩一步”的購房者開始考慮“一步到位”，140平方米以上大戶型的“青睞度”明顯呈上升趨勢。銷售人員透露，在一些90平方米以下戶型佔較大比例的樓盤，部分購房者提出“合二爲一”的購房意向，就是把兩個相鄰的小戶型單位打通成一個較大的單位整體出售，變相成爲“大戶型”。
業內人士分析，此舉在國家剛剛出臺“70、90政策”時，一些地區的銷售商曾使用過這樣的方法，但當時沒有“二套房貸”相關政策的出臺，因此購房者利用小戶型政策的漏洞得到了部分利益。有的銷售人員承諾購房者兩個房產證各寫夫妻兩人的姓名，這樣兩套住房都能按第一套住房的利率貸款。目前隨着“二套房貸”政策的實施，“一房兩證”的辦法是否還能對購房者有利，值得商榷。業內人士提醒，在銀行具體實施細則尚未出臺的前提下，購房者應慎重考慮“一房兩證”，避免承擔不必要的房貸利息。此外，少數開發商此類操作方式屬於違規行爲，購房者的權益無法得到保障。
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