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北方網消息(記者常悅 通訊員吳梅 李海軍):日前,天津市進一步加大住房保障力度,制定出臺了廉租住房、經濟租賃房、經濟適用住房、限價商品住房四個管理辦法。從5月5日起,四項新政策將開始受理申請。爲使廣大羣衆詳細瞭解政策內容,本網分5期(連續5天)刊登有關政策解讀。
(一)申請經濟租賃房租房補貼須符合哪些條件?
答:申請經濟租賃房租房補貼的對象須爲本市中心城區(外環線以內)非農業戶籍2003年1月1日以後實施拆遷,且年收入低於2.2萬元的家庭。同時還應當符合以下條件之一:
1、享受城鎮最低生活保障待遇或者民政部門定期撫卹補助,或者領取特困救助金的家庭;
2、房屋拆遷補償安置費在16萬元(含)以下。
對於申請人及其同戶籍家庭成員已購買住房(含商品房、私產房、經濟適用住房、限價商品住房、公有住房使用權)或者承租公有住房、廉租住房、實物配租經濟租賃房的,不得申請經濟租賃房租房補貼。
(二)經濟租賃房租房補貼的標準是多少?
答:經濟租賃房租房補貼標準爲:單人家庭月補貼250元;兩人和三人家庭月補貼375元;三人以上家庭月補貼500元。
(三)如何申請租房補貼資格?
答:申請人按以下程序申請取得《天津市享受經濟租賃房租房補貼資格證明》:
1、申請、受理。申請人向負責其房屋拆遷的拆遷單位提出申請,同時提供以下要件原件和複印件:(1)本人身份證;(2)家庭戶籍簿;(3)《天津市房屋拆遷補償安置協議》;(4)家庭收入證明;(5)其他證明材料。經拆遷單位查驗申請要件後,申請人填寫《天津市經濟租賃房申請審覈表》(以下簡稱《申請表》),初審後報送區房管局。
2、審覈、公示。區房管局在5日內完成審覈工作。經審覈符合條件的,在拆遷現場或街道辦事處公示5日。對公示無異議的,報送市國土房管局覈准、備案。
3、開具證明。市國土房管局覈准、備案後,通知區房管局爲申請人開具有效期爲3個月的《天津市享受經濟租賃房租房補貼資格證明》。
(四)取得《天津市享受經濟租賃房租房補貼資格證明》後如何領取租房補貼?
答:取得《天津市享受經濟租賃房租房補貼資格證明》後,申請人按照以下程序領取租房補貼:
1、市場租房、簽訂租房合同。申請人自行到市場租賃住房。與出租人簽訂房屋租賃合同之日起30日內,租賃雙方持相關要件到房屋坐落區房管局辦理房屋租賃登記備案手續。經覈查租賃關係符合規定的,在《天津市房屋租賃登記備案證明》上加蓋“經濟租賃房”印記。
2、申請補貼。申請人應當到天津市經濟租賃房管理中心(以下簡稱“租賃中心”)提出申請,填寫《天津市經濟租賃房租房補貼申請書》並提交申請人身份證、家庭戶口簿、《天津市享受經濟租賃房租房補貼資格證明》、房屋租賃合同和《天津市房屋租賃登記備案證明》原件和複印件。
3、審覈。租賃中心在5個工作日內完成審覈工作,向符合條件的申請人出具《天津市經濟租賃房租賃保證金繳存通知單》。
4、繳存租賃保證金。申請人持《天津市經濟租賃房租賃保證金繳存通知單》5日內到指定銀行存儲租賃保證金,未按規定期限存儲的,視爲放棄經濟租賃房租房補貼申請。
5、發放補貼。收款銀行將申請人交款情況於次日轉交租賃中心後,由租賃中心向申請人出具《天津市經濟租賃房租房補貼領取通知單》,併發放補貼。
(五)辦理房屋租賃登記備案須攜帶哪些要件?
答:1、房屋租賃合同;2、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及複印件);3、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及複印件);4、房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿;5、《天津市享受經濟租賃房租房補貼資格證明》;6、公有住房轉租的,提供公有房屋租賃合同,轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的,提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明(原件及複印件);7、出租人委託代理人的,提供出租人的委託書、代理人的身份證明(原件及複印件)。
(六)申請人租賃哪些住房不能享受租房補貼?
答:租賃與申請人爲同戶籍家庭成員住房的,不在租房補貼發放範圍。
(七)租賃保證金標準是多少?
答:享受經濟租賃房租房補貼的家庭需提供由指定銀行出具的租賃保證金存儲憑證。
經濟租賃房租房補貼租賃保證金標準爲:單人家庭1萬元;兩人和三人家庭2萬元;四人及四人以上家庭3萬元。租賃保證金存款利率比照住房公積金存款利率執行,申請家庭退出經濟租賃房時一次性結清本息。
(八)經濟租賃房租房補貼的期限是如何規定的?
答:申請人在租賃合同生效期間享受租房補貼。申請人可享受累計5年的租房補貼。中途解除租賃合同或者享受租房補貼累計滿5年的,租賃中心停止發放租房補貼。申請人與出租人提前解除租賃合同的,應當於解除租賃合同當月告知租賃中心。
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