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鄭州個人合作建房搞起團購來
原來的法定代表人已退出『帶頭大哥』自己買了一套小戶型
-商報記者王俊偉
鄭州個人合作建房發起人王華昨日宣稱,他們看中了鄭州北郊的一個樓盤,准備聯合會員團購。
自2007年下半年由王華等民間人士發起的個人合作建房活動在鄭州展開以來,爭議聲一直不斷。最初,王華等人被部分房地產業內人士『斷言』必將失敗。其後,在今年2月份王華等人宣稱要轉向『定向開發』,即以王華等人注冊的中基地產名義與開發商簽訂意向合同,按參與者意願去設計房屋。此舉被業內人士稱為『變相團購』。如今,王華直接拋棄『定向開發』之說,准備帶領會員團購40套在建商品房,這一行為再引爭議。
嬗變
個人合作建房變身團購
『我們聯系到一個樓盤,一共有40套,准備聯合有意向的會員團購。』王華對團購一說已經不再像年初那樣避諱了。
2007年夏,王華等人攜手中國首個個人合作建房的倡導者趙智強,欲借『溫州經驗』在鄭州發起個人合作建房。其後,因一直拿不到建房地塊,王華等人不得不在今年2月推出『定向開發』。
當時,王華還不承認自己是在帶人『變相團購』,他說:『我們簽訂的是定向開發意向合同,不是商品房買賣合同。會員如果不想買房,交了錢還可以退。』
此次,王華聯系到鄭州北郊一家樓盤,樓盤已經在建,為一30多層的高層住宅,戶型及面積不等。王華說:『我們的團購均價為3900元/平方米,比單獨購買要便宜得多。』
在發起個人合作建房的當初,王華等人便一直宣稱要力爭做到自建的房子比市場價低20%,直到昨天,他仍然說要努力爭取比市場價低20%。
昨天下午,商報記者來到王華所說的樓盤銷售中心。售樓人員稱房子均價為4600元/平方米,『只有鄭州某銀行團購的一棟高層均價較低,3900元。低於均價15%。』
波折
原法定代表人退出,發起人已買房
就在王華透露將聯合會員團購之前,商報記者獲悉,王華等7人注冊的中基地產法定代表人魏仁昌已於數月前脫離中基地產,回到建築行業。
據王華透露,如今的中基地產法定代表人就是他本人,原來的7個股東退出了兩個,但後來又新加入兩個,目前仍然是7個股東。王華不認為股東及法定代表人的變更會改變中基地產繼續推動個人合作建房的初衷,他說:『我們長時間沒有收入,缺辦公費用,如果大家出現了分歧,或走或留都是很自然的事情。』王華表示,他剛剛按揭購買了一套40多平方米的小戶型,今年10月交房。
『帶頭大哥』已經購買了房子,合作建房還有繼續進行下去的動力嗎?對此,王華稱:『我買房也是沒辦法了,馬上要結婚,不能再等了。』他宣稱:『我這個房子僅僅是一個小戶型,我肯定還得再買房子,個人合作建房不會就此結束。』
質疑
個人合作建房是否已成了『幌子』
法定代表人已經退出,『帶頭大哥』也已經買房,不少業內人士和參與者提出質疑,他們懷疑王華仍然在借著個人合作建房的旗號,幫房地產公司賣房。
昨日,記者看到,王華仍持有500多人的會員通訊錄,並且還在不斷接收會員。從此前的『定向開發』到此次『團購』,當王華聯系到可以優惠的樓盤後,就會向這些會員發出短信邀請。如果有會員與房產商簽訂了購房合同,王華和他的中基地產就會收取900元的服務費。王華說:『如果達不成交易,我一分錢的服務費都不會收,而且我從來沒有從房產商那裡拿過錢。』
王華解釋,目前之所以沒有合作建房,是因為暫時拿不到地。他說:『即便能拿到地,等我們去報建、規劃、審批、建設之後,將是4年之後的事情了,按照目前物價的增長趨勢,建築成本到底多高還無法預計,如果將來自建的房子比現在買的還貴,為什麼非要自建呢?』(本文來源:大河網-河南商報 )
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