|
||||
作為中房集團這一國有房企的老大,孟曉蘇很少直接批評政府政策,但在日前舉辦的『中國地產30年成果展』上演講時,他直截了當地亮出了自己的觀點:房價大漲是因為宏觀調控搞亂了供求關系,樓市拐點是媒體裹脅開發商炒作出來的,什麼價格都可以降,只有房價萬萬降不得,無論自住還是投資,現在都該出手了!
紅葉楓了887:市場是只無形的手,其內在規律豈是靠開發商一家之言就能撼動的?時下,『忽悠文化』盛行。看到電力、石油都要政策,房地產商也開始眼紅呼吁了,孟曉蘇的說辭無非是要借點政策的光。
愛國留學生:孟曉蘇發表此番言論是想再掀起房屋搶購潮嗎?房價降不得,要看在什麼價位上降不得,以現在的價格,買得起房的百姓有幾個?既得利益者總是這樣,當『市場化』對其有利時,就搬出市場理論忽悠,當『政策化』對其有利時,便上綱上線來扣帽子。
碧翰烽:房地產商又給大家整『噱頭』了。這世間,什麼都明白,唯有房價不明白!本來,萬科在降價,富力在降價……地產界一片降聲,盡管這降聲撲朔迷離,但畢竟壓住了房價的瘋漲勢頭,這也著實讓他們著了急,使得一些房產商急叫樓市的『冬天』來了。
閑人xianren:現在房子賣不出去,有人著急,但肯定不是出於自住而打算買房的百姓。開發商現在都堅持不降房價,要是賣不出去,歸還銀行的貸款和按揭的利息就都該由開發商買單了。
房產商們出手了,漲價纔是硬道理?網友:的確,現在老百姓有購房的需求,可並不是像孟總所說的『沒有房子可以買』,空房子多的是,新推出的樓盤一個接一個,即便是在這種行情下,開發商還是有利可圖,甚至像杉杉集團這樣有名的企業,最大的利潤也是在投資房產上。然而,面對現在漲幅不大的房價,普通百姓還是買不起,一旦接過高房價的接力棒立刻就成『負翁』了。
海納百川之大:現在房屋交易仍然低迷,主要原因是房價已經遠遠超越了百姓的購買力。即使月薪達萬元的高收入者,購買一套百平米的新房,在北京五環總價也要百萬,如果按首付30萬、裝修10萬,其餘貸款20年計,每月還貸款就要5000多元,何況收入能達到一萬的人畢竟是少數。一邊是低收入階層沒有能力購房,一邊是市場上大量閑置高價房得不到消化,如何使兩者平衡是個亟待解決的難題。
網友:對於習慣了暴利的房產商來說,漲價的確纔是硬道理;可是對於政府來說,穩中有降的樓市纔是硬決心;對於時下的市場而言,穩定價格也是硬現實;對於廣大民眾來說,降價更是硬呼聲。
房價調控,不需要開發商指手畫腳雪泥指爪:國家和百姓都在為目前的通貨膨脹擔懮,開發商就不能在關鍵時刻為國分懮為民解愁?不論開發商願不願意,規律和國情是鐵的:要降低物價,要減緩通貨膨脹的壓力,房價一定要回歸到理性的價格上來。
春陽秋風:住房需求的萎縮,看似是國家緊縮信貸的結果,實際上是經濟規律使然。如果不能實現『軟著陸』,規律就會讓我們『硬著陸』,就會拿經濟危機懲罰我們。
網友:房價的大漲大跌都會對經濟造成不良影響,政府應該采取必要措施理性調控房價,一方面積極引導買房需求,一方面又要防止房價大幅下跌。
劉光宇:政府應該多中低收入者考慮,提供足夠的廉租房,讓他們在城市有安身立命之地,確保『兩限房』制度的落實,實現廉租房、經濟適用房、『兩限房』無縫對接,纔是『治本』之舉。
網友:房地產市場的崩潰會直接劍指我國經濟的心髒,在這個時候,銀行在排查住房貸款風險的同時,不能單純地為了回籠現金拍賣住房。對於那些無力支付高額月供的購房者,要區別對待,采取彈性做法。減輕購房者負擔。