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除此之外,泰康人壽、中國人壽、中國人保、太平人壽等保險公司均有出手。
而這次《保險法(草案)》如順利通過,則是為保險業投資不動產確立了正規的合法渠道。
『不動產投資,特別是房地產行業的投資規模大、期限長,比較符合保險資金追求長期、價值、穩健投資的特點。放開該渠道可為保險業尋求新的盈利點。』業內人士認為。
河南省保險協會劉強表示,現有的《保險法》對保險資金應用渠道的問題,已執行很多年了,在現在的背景下,保險公司投資渠道過於狹窄,這不利於保險公司提高資金運用的效率,規避市場風險。
劉強表示,因為保險法修改只是建議,還沒有正式下發文件,河南省保險協會目前對影響方面還不便發表看法。
難成房企『救贖者』
『放行』政策的真正出臺顯然還需要時間等待,而房地產的資金難題已是迫在眉睫,保險資金能否成為房企『救贖者』實難定論。
河南盛潤置業有限公司副總經理吳建軍認為,保險資金進軍不動產,其實也就是進軍房地產,不過保險資金是直接建立房地產企業進行運營,還是聯合現有房企進行投資,無論前者還是後者,這些保險資金肯定看重的是商業地產,同時首先瞄准的是一線城市的商業地產。『主要投向寫字樓,其次是一些大的商廈、酒店式公寓,剛開始投資寫字樓所佔的比例會比較大,但是對於鄭州這樣的二、三線城市,直接來投資的速度會比較慢,至少目前不用考慮。』
吳建軍認為,無論怎樣,在房地產行業資金出現緊張的情況下,這對於房地產行業來說絕對是一個好消息。
不過,河南財經學院工程管理系教授劉社認為,保險資金進入不動產,到底是什麼時間還是不確定的。現在《保險法(草案)》修改的舉動只是說明擴大了保險業的投資范圍,並不代表現在就一定會進入房地產市場,解救房產商的燃眉之急,因為資本都是逐利的,都會規避風險,追逐利益。
『現在的房產市場並不樂觀,保監會所提的保險資金現在進入不動產,這是不是僅僅是一種姿態?為的就是以後當房地產回暖時,保險業的多餘資金就會流入房產這個賺錢行業。』劉社說,『樓市低迷時期銀行都「撤離」了,保險行業會那麼傻嗎?保險行業對規避風險的敏感度比銀行更加強烈。』
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