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購買、持有物業步伐放緩
來自市場的信息顯示,上半年外資購進內地物業熱情不減。戴德梁行投資部董事葉建成指出,上半年雖然有外資在拋盤,但是接貨的也是外資;他預計2008年整年的收購交易總數將接近200億元。
『盡管大摩等投行已經有意開始在內地套現物業,但是在一些外資養老基金看來,或許這正是買入的好時機。』仲量聯行華南區資本市場投資部主管鍾德堯介紹說。不過,仲量聯行研究部預計,整個亞太區的物業市場租金及資本值經過多年急昇後,現已踏入放緩期。
高力國際董事投資部黃卓偉(黃卓偉博客,黃卓偉新聞,黃卓偉說吧)昨天接受訪時表示,未來3-6個月之內,大部分機構投資者會放慢整體收購項目的速度並采取觀望的態度,除非該項目為核心地段稀缺的甲級辦公樓和購物中心並且價格合理,就是所謂的『抄底』。
中資地產公司有意增持
SOHO中國董事長潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新聞,潘石屹說吧)表示,目前SOHO中國目前正在密切關注被外資出售的物業,如果地段好,價格合理,適合SOHO中國的產品特點,SOHO中國會在適當的時候進行『抄底』。
擅長開發高檔物業的萬通集團董事馮侖(馮侖博客,馮侖新聞,馮侖說吧)昨天透露,目前萬通集團也在密切關注外資出售的物業,萬通集團近期有意增持一部分『低價高檔物業』。
當代集團董事長張雷也認為,外資的撤離對國內開發商來說是一個『非常好的機會』,讓有資金實力的國內開發商有更多的選擇,包括當代集團在內,目前正在運作上市,被外資購買的核心地段的物業是當代集團一直以來關注的對象,當代集團不排除會在合適的機會出手。
投行回應 摩根士丹利內地業務幾近停滯
大摩中國代表處媒體聯絡負責人吳軼表示,目前內地業務部門都在等待紐約總部的指示行事。關於是否出售所持物業以及是否在接下來的時間內繼續投資中國房地產,都沒有定論。對於外界傳言出售上海錦麟天地等物業,公司不予置評。
美林內地房地產業務不受影響
美林全球商業房地產投資部中國業務主管蓬鋼表示,美林的內地房地產業務幾乎沒有受到影響,他本人的工作內容沒有發生改變。
渣打對中國房地產是長期投資
渣打銀行旗下的渣打直接投資有限公司曾投資遠洋地產、綠城中國等內地房企,其董事總經理陳凡正在國外開會,他表示渣打對中國房地產的投資是長期的。
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