房地產將出利好政策的預期甚囂塵上。

　　10月14日，地產股盤中出現反彈旺勢，萬科、招商地產、保利地產最高上漲7%左右，而中糧地產漲停，不過尾盤最終晚節不保，逐步下跌。

　　這股短暫的『春天』來自於市場上一則包括取消對購買第二套住房的限制措施,下調房產稅以及延長個人住房按揭貸款期限的傳聞。

　　建設部和銀監會相關人士未證實該消息，而多家銀行房貸部門稱，目前還未收到房貸調整的信息。不過，『房地產下行趨勢越來越明顯，要防止大起大落，我個人建議金融政策要恢復常態。』中國房地產研究會副會長顧雲昌表示。

　　金九『夢碎』

　　『現在不是救市，而是穩市。』顧雲昌說，房地產目前的狀況非常不樂觀，成交量節節下滑，預示著房地產市場下行趨勢越來越明顯。

　　渤海證券的數據顯示，2008年前8月房地產銷售面積同比下降14.74%,自4月以來單月銷售面積持續下降。銷售均價在8月份單月首次出現下降。

　　而受此影響，房貸萎靡不振，以及房地產下跌帶來資產質量惡化，更是讓銀行備受煎烤。

　　進入九月本是房地產的金九銀十，銀行個人房貸業務也會飆昇。然而記者從商業銀行獲得的數據顯示，9月全國金融機構的個人房貸比8月僅增了190億元，不及去年的五分之一(去年9月比8月則是增加了1018億元)。

　　一位國有大行上海分行的房貸負責人懮心忡忡，去年9月業務量非常繁忙，然而今年9月到國慶期間，冷冷清清，業務量竟然不及上個月的一半，『業務員獎金大大減少，無事可做，現在只能給他們培訓，或者讓他們拉存款。』

　　另一位股份制銀行總行個貸負責人亦感不樂觀，他說房價下跌較大的深圳地區市場沒有改善，『房貸很差，成交非常少是主要原因，自己為了控制風險收縮反而不是最主要的原因。』

　　伴隨著樓市需求的持續萎靡，上海個貸增長在金九銀十中也是一片頹勢。根據央行上海總部公布的2008年第三季度貨幣信貸運行數據，今年第三季度，上海中外資銀行個人消費貸款僅增47億元，同比少增163億元。其中，中資銀行新增個貸38.2億元，同比少增171.8億元。9月個貸僅增300萬元。

　　個人房貸的大幅減增是當季個貸需求低迷的主要原因。統計顯示，9月中資銀行個人房貸減少4億元，同比多減65.3億元，房貸減少主要與近期商品房成交量萎縮有關。

　　『一方面是整個全球市場動蕩，加上現在購房者對市場看跌，所以成交量非常少。』上述國有銀行人士說。

　　而一位銀行監管人士認為，第四季度他們高度關注房地產市場調整對銀行不良的影響。