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從杭州派駐長沙已是四年。張欖一直在各種小戶型公寓間輾轉。租房多年後,他決定買間自己的小房子。但看來看去,無一例外,都面臨一個瓶頸——毛坯房。裝修是個大工程。
『我工作很忙,裝修太費精力和時間,長沙精裝修房太少了。』張欖非常遺憾。
張欖的遺憾不無代表性,但這種格局,在今年以來的樓市格局中有望打破——隨著市場調整的深入,今年以來,精裝修房作為提昇產品性價比的一種趨勢,開始由暗流湧動,進入高峰期。同時,市場悄然分流,兩種格局同時出現:或是提高性價比,做增值服務;或是填補市場空白,做服務型精裝修小戶型公寓。
記者了解到,國慶期間,在中隆國際·御璽、萬科·金域藍灣等推出了精裝修的小戶型公寓的售樓處,每天都有數百人次到現場看房。龐大的活動場面與從售樓處門口停泊的私家車長龍,在目前市場行情下書寫了精彩一筆。
而同樣的場景也發生在河西。據郡原·廣場置業顧問鄧穎介紹,自莫奈公寓9月11日推出VIP誠意登記來,每天前來諮詢和辦理VIP卡的客戶絡繹不絕,對其美國裝修標准和管家服務尤其關注。
性價比更為劃算
在住宅品質、服務性能日趨要求提昇的今天,在住宅產業化的大背景下,精裝修房已成為住宅市場的主流,代表著未來的發展趨勢。
精裝修小戶型市場日趨走熱,說明精裝房市場需求已經成熟。雖然目前長沙的精裝房市場還處在起步階段,並缺乏相關的行業標准進行規范。但一些有實力的品牌開發商,紛紛推出精裝房產品,來勢很好。
從成本上來說,開發商統一精裝修,材料實施集團采購,會降低裝修成本;同時可以避免環境的二次污染和家裝浪費。無論對開發商還是消費者,都是一個雙贏的過程。
中隆國際·御璽營銷總監李迎霞認為,過去一談到精裝修房,就有人擔心價格太高了,個性化不足,但是這個印象,在2008年應該得到修正——與前兩年相比,如今的購房者看待精裝修房更加理性,其中很重要的變化在於發展商,品質成為其主打方向。建築設計師和室內設計師對空間的共同解構,讓住宅的內涵更加豐富,更多地是體驗一種生活方式的引導。無論是外在品質、項目配套、內部裝修,還是目標客戶定位等,都較以往有了很大的提高。同時,集團采購的成熟,也讓價格有了更為合理的空間,精裝修房的性價比更為劃算。
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