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昨日,秋季天津房地產交易會開幕。
記者了解到,本屆房交會共設展位693個,該會共推出各類房屋1409.99萬建築平方米,其中商品房參展項目70個,1187.24萬平方米;存量房23169套,222.75萬平方米。
按項目統計,本屆房交會共推出5個定向銷售經濟適用房項目,75.99萬平方米。
【房交會現場】
限價房展臺諮詢火爆
上午9:30,體育中心A、B、C三個展覽館裡已經是人頭攢動,人聲鼎沸了。無論是在二手房交易場所,還是新樓盤的銷售區域,看房者都在就價格、房型、位置等自己關心的問題向銷售人員展開『諮詢攻勢』,各開發商的宣傳材料也都准備就緒,看房車整裝待發。一派熱鬧景象。
在走進A館的通道上,記者注意到一個很明顯的標志,上邊清楚地標明首次亮相房交會的限價商品住房的名稱、展位,其中包括:市住宅集團華城麗苑、天舒房地產舒暢園、泰達建設集團紅荔花園、松江集團百合陽光、天房發展昆俞北路和雙港新家園等限價房項目。除了主辦單位的著力推薦之外,限價商品住房也確實成為A館中一個最大的亮點。在市住宅集團的展臺區域,限價商品房華城麗苑處,一位銷售人員身邊至少圍有三到四名諮詢者,宣傳材料供不應求,很多銷售人員手中的名片已經發完,不得不在宣傳材料上留下自己的聯系方式;而另一邊的商品房樓盤華城領秀的介紹處,諮詢人數寥寥,銷售人員很清閑,宣傳材料也很整齊地擺放在固定的位置上。
之所以限價商品房受到如此『熱捧』,關鍵還是在價格上的優勢,據了解,限價房的銷售價格比周邊或同地區普通商品住房價格低20%左右。戶型單套面積一般控制在90平方米以下,一居室和兩居室在各項目所佔比例均在70%以上,經濟適用的戶型更加方便住房困難家庭生活。
華城麗苑銷售人員稱,在南開區密雲一支路延長線的該項目,房價是3800起,均價是4500元。來看房的高先生告訴記者,他今天就是特意來看限價房的,因為他已經達到了購買限價房的要求,也辦理了相關手續,到11月樓盤一開盤,他就可以拿著證明,直接買房了。
經適房成為拆遷戶首選
有這種想法的人確實不少,在B館的天津房產總公司展臺,三個經適房項目也成了『熱點』,與其他開發商不同,秋怡家園、秋麗家園、雙港新家園三個項目把價格標注非常明確,分別為4182元、4062元、4048元,看房者在看到這樣的價位之後,普遍停下了腳步。
天津市房產總公司相關負責人告訴記者,經適房與限價房最重要的區別在於,購買經適房的人群需要是拆遷戶,並有相關證明。對於此次房交會的銷售情況,該負責人表示樂觀,『一方面是價格便宜,對老百姓很有吸引力;另一方面持有《天津市定向購買經濟適用住房證明》的拆遷戶手裡的購房證到年底的時候就要作廢,所以很多還沒有購房的人會考慮趁這個機會買房。我們預計第一天的銷售量大概在40套左右。』
中、青年人對房子需求差異大
一位27歲左右的年輕人,一進館,就徑直奔向萬科的展臺,詢問還在籌備中的金奧國際的項目,他告訴記者自己更看重品牌房,但現在金奧國際是期房,他想要入住還需再等上一段時間。隨後,又有三四位女士也同樣諮詢了這個還在籌備中的項目。而本身就主打年輕牌的嘀嗒房產項目,更是吸引了不少年輕人,特別是90多平方米的小躍層很受歡迎。
在前來看房的人群中,中年人佔了大部分,他(她)們普遍看重實用性,比如經適房和限價房等,而年輕人更加看重房子的地理位置、周邊交通等方面,更加注重享受生活。此次房交會,人群的區分也成為了一大特點,這為開發商提供了可供設計參考的依據。
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