本市秋季房交會開幕兩天來，二手房僅成交67套，成交面積佔房屋交易總量的13.6%，而房屋租賃已經達到105套、成交面積佔房屋交易總量的25.9%。據悉，越來越多難以掛牌出手的二手房不得不『以售轉租』的形式進入租賃市場。

　　記者從本市多家房屋中介獲悉，受二手房交易不振以及季節因素影響，本市眾多區域的房屋租賃房源大幅增長，租賃雙方議價空間加大，帶動租賃價格已經下調。例如，高檔房源集中的梅江地區，在上半年能租到5000元/月價位的房源當前租價下降了近千元；而萬新村、小海地等老居民區的中低檔舊房出租價格也下調了數百元。

　　據業內人士介紹，由於天津市中心城區的采暖期起始時間為每年11月15日至次年3月15日，共4個月，對於房東來說，采暖期的到來使得房東的持有成本明顯增高，他們紛紛通過降低租金的方式將空置房屋在采暖期到來之前出租，這樣可以彌補部分因成本提高而造成的損失。一些能租住房屋到春節以後的房客已經成為了房東眼中的『香餑餑』，而房客們也能挑選到比以往更滿意的房源。