昨日是秋季房地產交易會第四天。雖然商品房佔到了房屋總交易量的近六成，但『以租代售』在本屆交易會上表現『搶眼』。據有關部門統計，截至第四日，房屋租賃188套、16223平方米、成交面積佔房屋交易總量的25.5%。

　　據統計，截至10月28日，本屆房交會累計成交各類房屋763套、63725平方米、34773萬元。其中，商品房成交438套、37162平方米、27745萬元，成交面積佔房屋交易總量的58.3%，平均價格7466元/平方米；二手房成交137套、10340平方米，7028萬元，成交面積佔房屋交易總量的16.2%，平均價格6797元/平方米；參展的經濟適用房累計成交156套、9743平方米、3998萬元，平均價格4103元/平方米。

　　以租代售：表現搶眼

　　『以租代售』方式就是將空置的商品房進行出租，並與租房者簽訂合同，在合同期內買所租的房，開發商即以租房時的價格賣給租房者，而租房者在租房期內所交的房租，可以抵衝部分購房款，待租房者付清所有房款後，便獲得該房的全部房產權；如果租房者在合同期限內不購房，則作退租處理，先期交納的租金可以作為房產開發商收取的房租。

　　在本屆房交會現場，這種交易方式受到不少市民歡迎。從有關部門獲得統計結果顯示，房交會第四日各類房屋成交186套、17526平方米、10058萬元。其中，商品房成交123套、11022平方米、8047萬元，成交面積佔房屋交易總量的62.9%，平均價格7301元/平方米；二手房成交28套、3013平方米、2011萬元，成交面積佔房屋交易總量的17.2%，平均價格6674元/平方米；房屋租賃成交35套、3491平方米，成交面積佔房屋交易總量的19.9%。以租賃形式實現的成交量甚至超過二手房。

　　限價房經適房：人氣最旺

　　記者在現場看到，6個限價房項目和5個定向銷售的經適房項目成了全場熱點。其中經適房的上市量相當於去年同期房交會的將近兩倍，受到購房者青睞。

　　據了解，本屆房交會共推出5個定向銷售經濟適用房項目，共75.99萬平方米，開幕三天來共成交119套、7452平方米。首次推介的6個限價商品房項目吸引了眾多市民駐足諮詢，三天來共接待諮詢市民4000餘人次。

　　小戶型：佔總量半數以上

　　小戶型成了亮點，現場諮詢的市民佔多數。據了解，90平方米以下的小戶型房源共有75730套，682萬平方米，佔普通住宅上市總量的65%，銷售十分搶眼。

　　一位負責統計的國土房管部門負責人告訴記者，許多項目都推出了劃分更科學的小戶型，例如中心城區某項目推出了71平米的兩居室和72平米的三居室等，吸引了不少購買能力有限的多人口家庭。中心城區某知名開發商推出的高檔公寓項目中，最熱銷的依然是90平米左右的小戶型。一位購房者告訴記者，政府日前打出政策『組合拳』，增進了自己購買的信心，而開發商也有降價與挺價並存的勢頭，在本地政策細則還沒出臺的情況下，購買小戶型是最劃算的選擇。