房交會進入第四天，『房蟲』老吳在展館外已經換上了皮夾克。連續四天，只有5個人跟老吳要了聯系電話，其中只有一個人定了時間要求看房。比起去年的秋交會，不僅天氣冷了，市場冷了，老吳和看房者的心更冷了。

　　關注房價的人們一定都還記得，2007年的10月，房交會也曾蔓延著『有價無市』的氣氛。但那樣的『有價無市』，因為大多數銷售方都對樓市寄予厚望，甚至『捂盤惜售』，也不願錯過漲價的機會。而此時的『有價無市』房價降了，人們卻猶豫著『捂』起了口袋。另外，下月起開始實施的房地產稅收新政，也讓老百姓放緩了購房的步伐。

　　從房交會布展時，記者就發現這一屆展會上，二手房總價較去年同期有明顯下降，戶型小、總價低的二手房也不再是『稀缺品』。截至昨日，與前兩屆房交會相比，二手房銷售量分別下降近五成。21世紀房產一位地產經紀人證實了記者的觀點，從目前該經紀人手中掌握的房源來看，二手房價格整體有所下調，大戶型房源價格調整較為明顯，140平方米以上房源降價幅度大多超過10萬元。而90平方米到140平方米房源，降價幅度在8至10萬元，『70-90』標准戶型，降價幅度多在5-8萬元。去年比較鮮見的30平方米左右小戶型，今年也較多出現了，這種房源總房價低，特別適合低收入的創業型新婚夫婦，或老人養老居住，房屋總價在20萬元-30萬元之間。

　　市民周先生在房交會上肩負雙重身份，他一面忙著把自己印制的房型圖分發給購房者，一面認真收集眾多商品房項目的資料。『我准備把自己手裡的兩套現住房賣掉，再買一套新房，准備讓老少三代搬到一起住。』周先生告訴記者，由於急於將兩套住房變現，周先生沒有找任何中介機構登記，而是采取自己印制房型圖，親自推介房源的方式。『今年行情特別不好，我這兩套房子如果去年出手，能比現在多賣12萬。我特別注意觀察，看到有人注意河東區的二手房，我就主動上前推薦。跟中介比起來，我是本主房，總價更低，但是希望對方能一次性付款，這對購房者的實力也有一定考驗。』

　　『房蟲』老吳本屆是第六次參加房交會。『今年太明顯了，看的多，問的少，大部分人連問都懶得問了。』在老吳看來，購房者對市場的信心已經降到了『非常低點』，但顯然還沒有到底。『買房的，永遠是兩種人，自住的希望房價越低越好，投資的房價越低越不敢出手，所以這兩種人都在觀望。最近國家鼓勵購房的政策接連不斷出臺，人們更加不敢輕易出手，都害怕下一步有更大幅度的優惠。』