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昨日,歷時5天的2008年秋季天津房地產交易會圓滿閉幕。共有超過12萬群眾觀展,成交各類房屋964套,81558平方米,交易金額達45025萬元。其中,商品房成交567套、48445平方米、36083萬元,成交面積佔房屋交易總量的59.4%,平均價格7448元/平方米;二手房成交168套、13271平方米,8942萬元,成交面積佔房屋交易總量的16.3%,平均價格6738元/平方米;房屋租賃229套、19842平方米、成交面積佔房屋交易總量的24.3%。經濟適用房累計成交203套、12714平方米、5216萬元,平均價格4103元/平方米。
各類房屋成交量同比上昇。
日前國家出臺了支持居民購房的稅收和金融政策,這對於鼓舞群眾購房信心、扭轉持幣觀望態勢、增強市場活力無疑是一種利好。在這樣一個背景下,今秋房交會的舉辦對於聚集人氣、促進流通具有積極的意義。今秋的房交會現場真是賺足了人氣,眾多市民紛紛而至來選看自己心怡的住房,五天來吸引了近12萬人,明顯反映了群眾購房需求仍有相當潛力。從五天的成交量來看,房交會累計成交各類房屋964套、81558平方米,比去年秋季房交會上昇了1.7%和2.2%。
房源歷屆最多小戶型佔半數以上。
本屆交易會以『濱海沃土·和諧家園』為主題,本屆房交會吸引了包括全國及本地眾多實力開發企業積極參展,共推出各類房屋1409.99萬建築平方米,是歷屆供應量最多的一次,為購房群眾提供了更多的選擇機會。為滿足廣大購房群眾的需求,本屆房交會參展項目中90平方米以下的小戶型房源也比較搶眼,共有75730套,682萬平方米,佔普通住宅上市總量的65%。
保障房展區人氣頗旺限價房成為看房一大熱點。
為滿足廣大中低收入群眾的購房需求,本次房交會上經濟適用房、限價商品房集體亮相,其中經濟適用房上市量之大相當於去年同期房交會的近兩倍,受到相關購房者的歡迎。共推出雙港新家園、民暢園、秋麗家園、秋怡家園、金秋新苑5個定向銷售經濟適用房項目,共75.99萬平方米,房源同比增長。五天共成交203套、12714平方米。房交會還首次推介6個限價商品房項目,分別為市住宅集團華城麗苑、天舒房地產舒暢園、泰達建設集團紅荔花園、松江集團百合陽光、天房發展昆俞北路和雙港新家園。這些吸引了眾多群眾駐足諮詢,房交會期間展臺前人頭攢動、共接待諮詢群眾6000餘人次。
外環線周邊房屋成為置業新熱點。
隨著城市公共交通網絡的日趨完善,打破了傳統購房物理距離的概念,快捷便利的交通環境給城市邊緣項目帶來了新的契機,眾多大盤也紛紛參展。據了解,本屆交易會上,東麗、西青、津南、北辰四區參展商品房項目21個,總面積239.97萬平方米,分別佔商品房總參展量的30%和20.21%。這些項目以其產品價格適中、戶型新穎以及周邊生態景觀等優勢,在本屆房交會上成為了購房群眾關注的熱點。
二手房需求仍有潛力。
此次參加房交會的中介機構共有6家,中介展館集中了眾多購房者,說明二手房需求仍有潛力;展會上,參展地產中介機構對於展示房源都進行了精挑細選,並采用不同的特色分類法對房源信息進行整理細化,方便購房群眾不同需求和選擇;房源主推和群眾購房熱點主要集中在河西、南開、價格在30至50萬、60至80平方米的一居室或兩居室,購房需求多為婚房需求;今年房交會上中介機構一二手房聯動服務特點更為突出;此外,群眾來房交會看房選房的同時,也希望更多地了解國家及本市關於居民購房稅收和金融的相關減免政策。
規模宏大,布展水平高。
各參展單位十分注重在本屆房交會上展示實力和形象,各種充滿文化韻味和時尚氣息的展示形式也形成了獨特的房交會文化。本屆交易會有不少參展商租用了200平方米以上的展位,特別是B館展廳雲集了超級大盤和知名開發商,更有一些展位超過350平方米。參會的展位全部進行了特裝,利用聲、光、電等現代最新科技手段提昇了展位的視、聽感覺效果,多角度、多層面,立體展示了住宅產品和企業形象,整體布展水平超過歷屆房交會,達到全國同類展會的領先水平。各參展項目為吸引購房群眾,精心准備了各種促銷活動,許多參展單位還為購房群眾准備了免費『看房車』。
活動豐富,服務廣大商家和群眾。
在多元化服務手段上,天津市國土房管局組織房地產交易部門現場辦公,市國土房管局政務網開設了房交會專題頻道,房交會現場還舉辦了房屋交易、評估、權屬、拆遷、物業、住房保障、住房公積金貸款、二手房交易資金代收代付等眾多房地產法規政策諮詢活動,幫助群眾及時了解、掌握政策,房交會期間接待諮詢群眾2萬餘人次。
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