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10月本市二手房
成交量環比降兩成
10月,本市二手住宅共成交1667套,環比下降20.9%,同比下降65.8%;成交均價5008元/平方米,環比下降6.4%,同比上漲10.4%。
上月天津市二手住宅市場依舊低迷,成為繼今年2月以來的次低點,成交均價也出現小幅下滑。『我愛我家』地產機構有關統計顯示,10月本市二手房成交產品中,中心城區共成交721套,環比下降25.8%;環城四區成交228套,環比下降27.6%;濱海新區成交417套,環比下降18.3%;郊縣五區成交量為301套,環比下降3.5%。
根據『我愛我家』提供的分類統計,10月份二手住宅成交套均面積為77.6平方米,與上月持平。按照區域來看,10月降幅最大的是塘沽區,套均面積為67.6平方米,環比下降18.8%;漲幅最大的為和平區,10月套均面積為91.9平方米,環比上漲17.7%。
從成交量角度統計顯示,10月份本市各區域二手房成交量均出現下降態勢。其中環城四區降幅最大,環比降幅達到27.6%,中心城區下降25.8%,濱海新區下降18.2%,郊縣五區降幅較小,為3.5%。與去年同期相比,中心城區成交量同比下降67.4%,濱海新區同比下降68.7%,環城四區同比下降71.7%,郊區五縣同比下降42.9%。
成交均價方面,10月全市二手住宅均價與上月相比有所下滑,中心城區中河北區降幅最大,上月成交均價5103元/平方米,環比下降13.27%,其次為和平區,成交均價8613元/平方米,環比降幅8%;全市范圍內,漢沽區成交均價有所上漲,漲幅為7.6%,均價達3375元/平方米。
業內人士分析,10月二手房市場量價齊跌還有可能是受到其他一些因素影響。首先,10月份國慶黃金周期間有關部門休假,二手房交易暫停辦理過戶手續,交易日數量減少可能是形成整體交易量下降的原因之一。其次,房交會的召開刺激了展會期間的二手房交易,但也有不少購房者在此平臺看到了更多選擇,從而延緩交易。另外,近期央行和建設部的連續降息以及財政部『10·22』新政之後,購房者對市場的關注雖已明顯增加,但是其對未來房價的觀望仍在延續,部分意向購房者也因此暫緩交易。
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剛去買了套房, 省大錢了,