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《自治失敗小區難聘物業》追蹤報道
近日,本報以《自治失敗小區難聘物業》為題報道了河東區真理園小區經過兩年多的自治後渴望重新恢復物業管理一事。日前,小區業委會主任梁龍子致電本報表示,他們已經與為真理園二期工程提供物業服務的安居物業公司簽訂了合同,本月1日起,小區恢復了物業服務。與此同時,經過與建設單位的協商,真理園社區環境也將在近期有較大改觀。
物業回歸費用暫定0.45元
如今,真理園小區的秩序維護員已經到位,物業公司經理正在安排人員調試監控系統。梁主任表示,目前真理園二期工程已經開始入住,根據《物業管理條例》,一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理,為此他們經過民意調查與為二期提供前期物業服務的安居公司簽訂了服務協議。『目前物業費定的是每月0.45元/平方米,按照三級服務標准執行。』
在小區門口公告欄,記者看到了業委會委員們就聘請物業公司致小區業主的公告。公告顯示,真理園小區總戶數312戶,此次民意調查實際收回調查表206份,『需要物業服務,繳納物業費』的161份,佔總份數的78%,是總戶數的52%,佔總建築面積的53%。『不需物業服務』的為35份,佔總份數的17%,是總戶數的11%。據此,業委會代表全體業主簽訂了物業服務合同。
綠地硬化規劃車位和綠植
記者在小區裡看到,原來的『綠地』已經更換為草皮磚,據了解,這些草皮磚將被規劃為車位,而小區綠植也將『面貌一新』。梁龍子指著門口還沒有改造完的『綠地』對記者說:『針對小區車位嚴重不足的現實狀況,我們征求了全體業主的意見,將綠地改成了草皮磚,並借二期工程竣工之際要求建設單位將小區地面進行改造,這一項就需要投入140多萬元。』如此一來,真理園一期業主有望解決停車難問題。
『我們將盡快給車位畫線、編號,然後統計車輛將車位分配下去,目前的場地佔用費定為40元/月。』曹經理說,『此外,小區裡的綠化將改為每棟樓樓口兩棵黃楊,窗下改種冬青,等冬青長起來了,還能遮擋夜間車輛的燈光,保證業主的生活質量。』此外,小區健身活動場地等都在規劃中。
物業想以服務換業主支持
曹經理表示,真理園的情況比較特殊,遺留問題比較多,這是以往一些物業公司不願接手的重要原因之一。『我們既然接手了小區,希望盡可能解決一些遺留問題,為業主創造一個優質的生活環境,希望以此換來業主的支持,順利收繳物業費。』
梁主任表示,物業服務的保值增值效果不容忽視,希望大家打消消極念頭,共同建設美好家園。
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