10月22日財政部出臺新政，對房屋交易稅費實行優惠政策。但到目前為止，有關部門尚未出臺明確的新稅率執行細則。據本市地產中介有關負責人介紹，很多購房者在聽說新政消息後都開始暫停交易並簽訂補充協議，等待新政執行後享受低稅率進行交易。

　　財政部10月22日出臺的新政中規定，『從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。』從本市房地產市場了解的情況顯示，目前新政相關調整細則尚未正式公布。

　　新政中對於契稅優惠的前提明確規定為『個人首次購買90平方米及以下普通住房』，因此目前很多購房者都在期待相關部門對於『首次』、『普通住房』等關鍵詞的進一步詳細規定。

　　新政策對於二手房市場的影響更加明顯。本市幾大中介機構都表示，新政中對於契稅的優惠政策的確打動了不少購房者，很多交易都已經叫停，希望等新政策執行後按照新的優惠稅率辦理手續。不過，由於眼下很多交易已經拖延了1周，並且還不知道具體執行日期，其延誤時間也無法確定，因此中介機構都在為這些暫停的房屋交易者擬訂補充協議，以免在拖延交易的過程中出現違約、糾紛等現象，確保交易雙方的權益。

　　業內人士同時強調，已經進入過戶流程的房屋買賣不能暫停交易，中介公司幫助購房者簽訂的補充協議范圍局限於部分購房者。即已經與中介公司簽訂房屋買賣合同，但還沒有到國土房管局打印過戶合同、辦理過戶手續的購房者，纔可以簽訂補充協議，重新選擇交易時間，享受新政優惠。而從新政出臺以後至今的10多天時間裡，很多新達成購買意向的房屋交易，也直接在簽訂買賣合同時簽署附加協議，其中主要針對房屋交易過戶時間延後進行約定，但通常不會明確具體辦理日期，而是約定等到新政執行後再開始辦理相關過戶手續。

　　我愛我家市場研究人員表示，眼下該公司經手的二手房交易中有70%左右都屬於非普通住宅，在普通住宅三項標准中，符合『建築面積144平方米以下』、『容積率1.0以上』兩項標准的房屋比例很高，但『均價不得高於普通住宅指導價格』一項則是很多購房者不得不按照非普通住宅繳納高契稅、營業稅和個人所得稅等費用的關鍵。

　　業內人士表示，由於今年本市普通住宅價格標准還沒有更新，而市場房價在上半年以前仍在持續上漲，因此今年本市二手房交易中的非普通住宅標准也有所增加。近期政府為支持居民購房出臺的一系列優惠政策明確了讓更多購房者享受優惠稅率的態度，所以新政出臺後很多非豪宅購房者都開始關注相關細則，並寄希望於通過新政讓自己節省一筆交易費用。