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自從四大國有銀行提出存量房貸可享受七折優惠房貸利率以來,不少讀者給本報打來電話詢問房貸優惠相關問題。記者就其中比較有代表性的問題采訪了銀行相關人士,為讀者做出解答。
已有客戶享七折優惠
有讀者來電詢問,天津市哪些銀行已開始執行七折優惠房貸利率。
據記者了解,截至目前,天津市各銀行都已開始接受市民七折優惠房貸利率的申請。據民生銀行相關人士介紹,自10月27日以來,已有近百位新增貸款購房者享受了七折優惠利率房貸。
渤海銀行、農業銀行表示已有客戶享受七折優惠。至於存量房貸客戶,各銀行都表示自1月4日開始已接受變動申請,請客戶耐心等待。
外資銀行『按兵不動』
有讀者來電詢問,外資銀行對於存量房貸優惠政策有無政策調整。
昨日,記者分別與花旗、匯豐、恆生等外資銀行進行溝通,他們均表示,房貸客戶利率優惠政策尚在研究之中。
據記者了解,雖然國家陸續出臺了一系列利好房地產市場的政策,但外資銀行卻一直『按兵不動』。除渣打銀行(中國)宣布將首套自住型普通住房最低貸款利率和首付款比例下調外,其他外資銀行均未推出房貸業務新的執行標准。
二套房貸政策不明朗
有部分讀者來電詢問,第二套房貸政策是否會發生變化。
銀行相關人士表示,2008年12月21日發布的《關於促進房地產市場健康發展的若乾意見》,對貸款購買第二套房已經做出了原則性『寬松』。《意見》中指出:『在落實居民首次貸款購買普通自住房,享受貸款利率和首付款比例優惠政策的同時,對已貸款購買一套住房,但人均住房面積低於當地平均水平,再申請貸款購買第二套用於改善居住條件的普通自住房的居民,可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。』據了解,上海、北京的第二套房貸政策已經出現了『松動』。
但銀行相關人士表示,第二套房貸政策是否全面放開,還有待銀監會發布明確的具體文件後纔可能改變。
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