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結束連續13個月銷售負增長
昨天,來自市統計局最新的統計資料顯示,目前,本市房地產市場呈現明顯回暖跡象。一季度商品房銷售面積205.40萬平方米,下降5.3%,比1-2月降幅減緩9.5個百分點,其中3月當月增長9.7%,結束了連續13個月銷售負增長的局面。一季度新建商品房銷售價格指數101.7,比上年同期小幅攀昇。
『津房景氣指數』同比有所回落
一季度『津房景氣指數』為105.57,比上年同期回落2.10點,延續了上年較好的景氣水平。構成『津房景氣指數』的8個分類指標與去年同期相比,資金到位、土地開發投資、土地開發面積、新開工面積和竣工面積分類指數分別是116.47、119.62、101.73、98.07和98.53,同比分別增長1.64點、18.01點、0.23點、1.78點和0.23點;房地產開發投資、商品房空置面積和商品房銷售價格分類指數分別是113.87、99.57和98.74,分別比上年同期回落5.59點、12.36點和6.87點。
房地產開發投資增速放緩
受上年多種因素綜合作用影響,一季度,本市房地產開發投資增速放緩,累計完成投資106.17億元,同比增長11.0%,增幅同比回落16.3個百分點。商品房新開工面積372萬平方米,與上年持平;其中,住宅新開工300萬平方米,增長11.6%。商品房竣工面積119萬平方米,增長2.45%;其中,住宅竣工109萬平方米,增長8.9%。
房地產開發資金到位情況較好
一季度,房地產開發到位資金平穩增長,全市房地產開發資金累計504.89億元,同比增長27.3%。其中,國內貸款97.51億元,增長48.8%;自籌資金87.55億元,增長38.6%。
商品房空置面積略有增加
今年以來,本市商品房竣工面積同步增加,空置面積與上年末相比略有增加。截至3月底,全市商品房空置面積308萬平方米,比2008年底增加27萬平方米。從商品房類型看,住宅空置面積207萬平方米,比上年末增加8萬平方米。
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