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市國土資源和房屋管理局每日房價統計顯示,清明節假期三天,全市新建商品房交易938套,成交面積89901平方米,日均成交313套,與4月1日至3日三天平均每天成交453套相比,降幅加大。市房地產協會專家分析,成交量的回落與部分樓盤略有漲價等因素有關。
據悉,清明小長假期間,各樓盤售樓處加強促銷,一些交通便利、總價比較低、周邊配套比較好的小戶型銷售開始擡頭。同時,記者在採訪中發現,中心城區個別樓盤的報價悄然上漲。對於提價銷售,售樓員告訴記者,由於獨一無二的地段優勢和漸趨成熟的小區園林環境,樓價穩中有升符合市場需求。
本市房地產專家表示,今年一季度樓市呈現量升價跌狀態,樓市反彈主要原因是長時間的消費積壓,加上政府多項政策刺激激發了百姓的購房慾望,但樓市能否在本月持續回升尚有待觀察。一季度樓市的回暖,還使得4月成爲全年樓市承前啓後的關鍵節點。專家提醒,現在樓市遠沒有進入持續穩定發展的局面,百姓的購房意願還不是很高。目前的市場量比價更重要。地產商如果看好行情趁機漲價,可能會引起成交量再度萎縮。