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天津城市土地交易會集中發佈了中心城區37宗地理位置優越、規劃條件明確、市場開發潛力大的招商地塊，規劃建設總用地面積約873公頃，建築總規模約2601萬平方米。
其中居住用地約499公頃，建築規模1103萬平方米；商服用地約374公頃，建築規模約1498萬平方米。這些地塊分佈在市內六區及環城四區內，周邊市場環境成熟，市政配套齊全，已完成規劃方案策劃，近期擬在土地市場公開交易。同時交易會上還將推出推介地塊8塊，規劃總建設用地面積約1097公頃。
突出城市商服功能 加大商業用地供應結構
爲提升本市中心城區商業服務業功能創造有利條件，此次交易會一個突出特點是在招商地塊中加大了商業用地的供應結構，推出的商業類建設用地達到986公頃，佔總用地的50%。
其中，和平區作爲中心城區的核心區，推出6宗地塊，土地用途全部爲商業金融業，規劃用地面積18.51公頃，建築規模96.39萬平方米。未來將形成五大道歷史風貌保護區內新型商務金融中心及南市商業區內特色高端大型商業、商務綜合中心，進一步提升“金融和平”的城市功能。
河西區推出黑牛城道南側地塊，土地用途爲商業金融業，規劃用地面積8.44公頃，建築規模29.54萬平方米。周邊匯聚了酒店、商貿、金融設施，配套齊全，交通便利，適合開發新的商務金融和研發辦公項目。
南開區推出4宗地塊，土地用途以商業金融、文化娛樂爲主，用地面積17.08公頃，建築規模54.09萬平方米。未來將打造南開區新的商務、商貿、文化產業交流中心。
河東區推出5宗地塊，土地用途分別爲商業金融業、居住，規劃用地面積49.26公頃，建築規模140.09萬平方米。將建設成爲市級商務中心的重要組成部分和麪向北京、濱海新區的金融、商貿聚集地。
河北區推出6宗地塊，土地用途以居住爲主，商業金融業爲輔，規劃用地面積82.94公頃，建築規模276.78萬平方米，將形成河北區新的居住和商務產業聚集地。
紅橋區推出2宗地塊，土地用途分別爲商業金融業、居住，規劃用地面積19.49公頃，建築規模58.94萬平方米。將逐步建成集商務、金融、購物、會展、娛樂爲一身的新型商務商貿中心。
東麗區推出5宗地塊，土地用途以居住爲主，規劃用地面積52.45公頃，建築規模124.98萬平方米。依託津塘公路、京津塘高速等十餘條公路的交通優勢及國家級水利風景區-東麗湖的自然生態優勢，將形成東麗區新的生態宜居社區。
西青區推出2宗地塊，土地用途以居住爲主，規劃用地面積17.52公頃，建築規模41.4萬平方米。周邊交通路網發達，配套設施齊全，自然景觀優美，適宜建設生態宜居項目。
北辰區推出4宗地塊，土地用途分別爲居住、商業金融業，規劃用地面積41.16公頃，建築規模105.38萬平方米。北辰科技園區是國家批准的高新技術產業園區之一，區域內交通便捷、配套齊全。
“西站”、“天鋼柳林”將成未來發展副中心
此次招商項目中還特別推出了“西站地區”和“天鋼柳林地區”2宗招商地塊。據瞭解，根據本市“一主兩副”的中心城區發展策略，未來天津將重點強化“西站地區”和“天鋼柳林地區”綜合性副中心的建設，優化佈局，提升產業功能、文化品位和宜居程度，形成新的城市發展格局。
西站地區位於主中心西北部，子牙河、南運河、北運河、新開河在此交匯通過，區域生態環境優美。地區以西站樞紐“綜合交通核”、西沽公園“生態景觀核”“雙核”爲引擎，按多個功能板塊開發建設，形成集交通樞紐、商業商務、休閒娛樂、科教和創意等新興產業多種功能於一體的大型綜合性城市副中心，是天津西部的城市建設和經濟增長點。此次推出的項目用地以商業爲主，規劃用地面積236.55公頃，建築規模836萬平方米。
天鋼柳林地區位於主中心東端，海河開發改造的上游節點，周邊多條軌道交通貫通天津中心城區及濱海新區。地區面向國際，以商務會展、商業娛樂、創智產業及休閒居住於一體，沿河建設完成會展中心並形成一批有鮮明特色的公共、商務景觀建築，形成天津城市東部副中心的格局。此次推出的項目用地土地用途分別爲居住、商業，規劃用地面積330.06公頃，建築規模837.45萬平方米。
推介地塊同時發佈
此次城市土地交易會旨在進一步優化空間佈局，提升城市載體功能，塑造中心城區現代化大都市形象。依據天津市最新的城市規劃成果，交易會將集中展示河西區圍堤道、陳塘科技園、河西區八里臺、南開區紅旗路等8個推介地塊項目，規劃總建設用地面積約1097公頃，其中居住用地約485公頃，商服用地約612公頃。據瞭解，8宗推介均具備項目建設用地面積較大，周邊配套設施齊全,市場發展空間廣闊的特點。具體爲：
河西區圍堤道項目，地塊南臨黑牛城道快速路，東側解放南路沿線的商貿物流業發達，西側毗鄰市博物館、青少年活動中心等市級文化中心，配套設施齊全，對外交通便捷，適於打造高檔居住社區。商業金融業用地面積35.36公頃，平均容積率1.5-4；居住用地面積61.43公頃，平均容積率1.5-2.5。
陳塘科技園項目是河西區精心打造的重點經濟功能區。根據城市規劃要求，未來幾年該地區將發展成高新技術產業、高智力服務業爲重點的“雙高型”都市型工業園區。商業辦公、工業用地面積242.73公頃，平均容積率1.5-8。
河西區八里臺項目，地塊緊鄰中環線和衛津南路，交通便捷、四通八達。鄰近南開大學，區域內文化氛圍濃厚，媒介傳播資源豐富。隨着該項目的建成，將與一路之隔的天塔商業中心、新文化廣場遙相呼應，形成新的商業文化氛圍和區域亮點。商業金融業用地面積5.54公頃，平均容積率4.2；居住用地面積1.88公頃，平均容積率2.1。
南開區紅旗路項目，緊靠中環線，交通便捷，配套設施齊全，具有絕佳的區位優勢。地塊臨近鞍山西道數碼科貿街、南開大學、天津大學等，有着良好的科技貿易和科技研發資源，可形成該地區新的綜合性商務和科貿辦公聚集地。商業、辦公用地面積48.79公頃，平均容積率2.5-3。
河東區六緯路項目，位於海河東側，毗鄰天津站綜合交通樞紐，是天津中央商務區的重要組成部分。周邊配套設施齊全，地塊形狀規整，便於規劃、開發，有着良好的市場開發前景。商業金融業用地面積72.52公頃，平均容積率1.6-6；居住用地面積90.87公頃，平均容積率1.5-2.5。
河北區八馬路項目，北臨新開河，多條地鐵線穿過該區域，向西可達西站交通樞紐。該地區歷史文化積澱深厚，地塊緊靠海河東岸大型商圈、永樂橋“天津之眼”，結合臨岸水景，必將成爲生活娛樂的又一亮點區域。商業金融業用地面積12.34公頃，平均容積率3-4；居住用地面積87.57公頃，平均容積率1.6-2.5。
津南區解放南路項目，位於梅江生態居住區東側，在城市功能發展主軸線上，周邊已形成水晶城、海逸長州等多個成熟居住社區，配套設施齊全，交通便捷，區域優勢明顯，是天津未來建設的大型居住區。商業金融業用地面積100.98公頃，平均容積率1-2.5；居住用地面積156.6公頃，平均容積率1-2。
北辰區京津公路項目，位於被譽爲“黃金走廊”的京津公路兩側，緊鄰北運河，原始地貌素然純樸，貴爲天津環內稀缺的生態之地，周邊配套一應俱全，城市幹道密佈，地鐵1號線和4號線在此通過，交通優勢突出，投資環境極佳。商業辦公用地面積60.39公頃，平均容積率1-8.5；居住用地面積59.48公頃，平均容積率1-2.5。(通訊員吳梅 王薔)
