據我愛我家統計，周末兩天，房交會接待客戶量是前三天的總和。在房交會如火如荼之時，不少讀者打來電話：為什麼很多樓盤的價格比去年年底或者今年年初還高？記者從不少樓盤獲悉，在每天接待的幾百名客戶中，能有幾名達成意向的就不錯了。『據我所知，各家的意向客戶都不是很多。』某樓盤負責人告訴記者。此外，小戶型熱銷導致的價格上漲也讓很多中意小戶型的人群煩惱不已，所有這些都讓人對樓市的回暖以及發展產生了擔懮。

　　隱懮1目前房價泡沫依然存在

　　為了能在房交會上選中一套心儀的房子，老吳帶著妻子、女兒一起出動參加房交會，對初步符合自己預想條件的房源進行『地毯式』搜索。『我自己生活、工作主要是在南開區，家裡的親戚、好友也基本上都住在南開區，所以我這次主要是看南開區的房源。』老吳說，『如果南開區沒有合適的，打算在西青區靠近南開區的區域買房。』

　　當記者問起老吳的『搜索』結果時，他無奈地表示，房價漲得自己有些猶豫了。老吳的妻子介紹說，她在春節期間曾看過老城廂的一個樓盤，『春節期間，那個樓盤三期住宅項目推出了購房優惠，算下來均價為9500元/平方米。當時打算開春再看看，誰知道3月份時均價已漲到了10500元/平方米。一個月每平方米就漲了1000元我心裡有些不平衡，決定再看看房價還能不能降。但是昨天得知10500元/平方米的房子早已售完，5月中下旬將銷售的同項目房子均價會在12500元/平方米左右，4個月的時間每平方米就上漲了3000元。』

　　老吳算了一筆賬：我們打算購買80平方米左右的房子，不到半年每平方米就上漲了3000元，總房款上漲了24萬元。自己和妻子每月工資一共是5000元，4個月開發商漲的錢相當於夫妻二人工作4年的薪水。

　　專家觀點

　　開發商不應該任意漲價

　　南開大學經濟學博士劉玉錄表示，天津今年1至4月新建商品房的均價同比實際下降幅度在4.58%左右。『但是這種幅度和人們的心理預期相比還是不夠，尤其是一些市中心的樓盤價格不僅沒有下降，反而穩步上昇，天津的房價始終沒有調整到適合人們收入水平的位置。』

　　在劉玉錄看來，開發商參加房交會是帶有試探性的。『盡管一季度銷量不錯，但開發商信心並不是很足，參加這次房交會的商品房只佔全市所有待售商品房的三分之一。我聽說有一些開發商甚至表示，這次沒指望能賣多少房，一是宣傳企業，二是通過和購房人的接觸了解一下市場的現狀。我認為目前市場回暖氛圍來之不易，而如果在剛剛顯現回暖的時候開發商就任意漲價，那麼極有可能會逼退這種需求。應該保護交易量上昇的局面，目前房價泡沫依然存在。』

　　隱懮2觀望氛圍濃將抑制回暖

　　『這幾天房交會我接待了不少客戶，其中多以看為主，我認為參加房交會的有70%的人群都是懷著先看看的目的。』芒果郡項目的相關銷售人員這樣告訴記者。

　　而在采訪過程中，不少看房者聊起自己參加房交會目標時，表示『這次就是來看看，還沒有決定是不是買房』。業內人士表示，經歷了去年樓市調整，今年一季度無論是新房還是二手房的成交量都有明顯增加，但是這種回暖一方面是拆遷導致的『強迫性』需求，還有很大一部分是『藍印戶口』需求，並且從4月至今的數據來看，新建商品房的成交量已經開始下滑，所以真正的需求並未大規模入市。

　　房價沒有如預期般降到位也是導致不少購房人觀望的原因之一，很多購房者由於開發商漲價而推遲了購房計劃。記者在房交會現場隨機采訪了10位准購房者，其中9人表示關注的新房項目春節過後房價上漲了，7人因為漲價而推遲了購房計劃。