5月份天津新建商品住宅成交128.5萬平米，環比上漲了18.4%。成交均價為6923元/平米，環比上漲了3.6%。二手房市場，成交量為60.6萬平米，環比下降17%，成交均價為5496元/平米，環比下降了0.4%。

　　據中原投資顧問部對房管局發布的數據進行統計，5月份中心城區共成交新建商品住宅30.86萬平方米，環比上漲7.4%。成交均價為10186元/平米，環比上漲了7.3%。其中，和平、河西及南開區成交量呈增長態勢，和平、河西的環比漲幅在30%以上。區域二手房市場，成交量為27.28萬平米，環比下降了22.3%，成交均價為7098元/平米，環比上漲了1.9%。

　　5月份環城四區新建商品住宅市場成交46.62萬平米，環比上漲了34.2%。成交均價為6079元/平米，環比上漲了0.8%。環城四區的成交量均呈增長態勢，特別是東麗區，環比漲幅達到了97.9%。區域二手房市場，5月份成交量為9.11萬平米，環比下降了17.9%。成交均價為4636元/平米，環比下降了0.7%。

　　5月份遠郊區縣新建商品住宅成交23.35萬平米，環比下降了8.3%。成交均價為4594元/平米，環比上漲了0.8%。其中，武清、寶坻及寧河的成交均出現下降。二手房方面，共成交11.1萬平米，環比下降了9.8%。成交均價為3067元/平米，環比上漲了2.9%。

　　5月份濱海新區共成交新建商品住宅27.65萬平米，環比上漲了41.4%，成交均價為6668元/平米，環比上漲了3.1%。其中，僅大港區成交有所下降，塘沽、漢沽及開發區均出現明顯增長。二手房市場，成交量為13.14萬平米，環比下降了9.7%，成交均價4817元/平米，環比上漲了0.2%。

　　5月份，全市新建商品住宅成交量繼3月份後又創新高。中原認為，成交量的走高一方面是受到房交會的推動作用，另一個比較重要的因素是近期新增供應的入市滿足了不少的需求。而在市場成交較為活躍的情況下，全市新建商品住宅的成交均價也小幅走高。二手房市場受到商品住宅市場的影響，部分持有者對市場的預期提高，出現提價現象，使近期二手房市場成交量出現回落。(通訊員郭小娟 馬鈺)