昨天，2009年北京夏季房展會落下帷幕。在本屆房展會上，天津項目依託京津高速鐵路的便捷和藍印戶口兩大優勢，成爲展會的一大亮點。據瞭解，“天津團”的參展項目多達9個，很多北京購房者將目光投向了天津房地產項目。市國土房管部門的統計數字顯示，今年1月—5月，外來人口在津購房17896套(面積達183.2萬平方米)，與去年同比增長了128.5%，佔全市總量的34.8%。相關專家表示，本市處在中國經濟發展新增長極的起步階段，在穩定階段到來之前，外來人口數量的持續增長很可能會促使天津房價處於微漲狀態。

　　天津項目收穫頗豐

　　據瞭解，今年北京春季房展期間，天津僅有星耀五洲一個項目參展。不過，到了北京夏季房展，這一狀況發生明顯變化，包括寶坻錦繡香江、武清保利上河雅頌以及薊縣的盤龍谷文化城在內的9個項目參展，其中6個項目位於天津郊區。從銷售價格上來看，從4000多元/平方米到1.1萬元/平方米不等。

　　在展會現場記者看到，津南星耀五洲項目的展位前火爆異常，很多北京市民圍着銷售人員詢問樓盤情況。星耀五洲項目的相關負責人表示，該項目在北京夏季房展會期間的銷售業績超過了2000多萬元，與參加天津房展會的銷售業績差不多。“通過參加北京房展會，他們獲取了大量客戶資源，而且爲未來形成購房需求，起到了非常好的宣傳效果。”對於爲什麼參加北京房展會，這位負責人稱，北京人一直是星耀五洲項目的目標客戶。隨着天津經濟的不斷髮展，天津的房地產項目也越來越受北京人的關注。目前，星耀五洲項目的北京客戶比例達到了2成左右。

　　參加北京夏季房展會的錦繡香江項目營銷負責人表示，北京購房者對天津房地產項目越來越感興趣。房展會期間，到該項目展臺諮詢的北京客戶絡繹不絕，他們的看房車也是忙個不停，每天都會運送上百位客戶到天津去看房。

　　樓盤PK

　　天津項目現三大賣點

　　賣點一：藍印戶口讓“北漂族”動心

　　記者瞭解到，天津郊區的房地產項目約一半由本地購房者消化，剩下一半則主要由外地購房者消化。對於外地購房者來說，最大的賣點就是買房可以取得藍印戶口，落戶天津。這對“北漂族”的吸引力頗大。“北漂族”在天津買房要比在北京買房現實得多，對於經濟並不富裕的他們，不僅省了錢還解決了戶口問題，這在北京是很難實現的。

　　賣點二：京津城際貫通拉近兩地距離

　　去年8月開通的京津城際，使得京津兩地住房、就業、消費、休閒等諸多資源實現了共享。據瞭解，本次參展的上河雅頌項目主打的就是京津城際武清站附近，有關人士表示，京津城際的通車使得兩地距離拉近，津京形成半小時生活圈，構建“京津地產共同市場”。

　　賣點三：區域升值潛力吸引投資者

　　據天津市國土房管局的數據顯示，今年1月—5月，外來人口在津購房17896套(面積達183.2萬平方米)。在購房者與開發商相互促進之下，天津項目更加重視外埠市場的開拓，而距離天津最近的北京自然就成了首選目標。據北京有關專家分析，今年以來，天津房地產項目無論是在投放廣告還是參加展會的態度都比去年積極得多。同時，許多購房者也看好天津區域升值潛力和自然環境，紛紛進津置業。