職工買房可提父母公積金

　　本市將出臺住房公積金三項新政

　　職工租房也可提取公積金

　　明起服務熱線96266開通

　　核心提示經市住房公積金管理委員會審議批准，7月6日起，本市將出臺住房公積金三項新政策，包括職工購房可提取父母住房公積金、職工租房可提取住房公積金以及困難企業可按較低基數、比例繳存住房公積金。與此同時，明日起本市將正式開通住房公積金客戶服務熱線96266，向市民提供住房公積金諮詢、查詢、提示以及投訴服務。其中，諮詢服務包括住房公積金政策及業務諮詢；查詢服務包括個人賬戶、貸款辦理進度和還款情況查詢；提示服務包括住房公積金繳存、住房公積金個人貸款新發放、正常還款、逾期和利率調整提示。(提示短信息號碼爲106350096266)；投訴服務包括對市住房公積金管理中心工作人員服務質量和單位不繳、少繳、欠繳住房公積金等違規行爲的投訴。

　　新政一

　　職工購房可提父母公積金

　　自2009年6月13日至2010年6月30日，購房職工及其配偶在本市行政區域內購買商品住房、限價商品住房、私產住房或定向銷售(安置)經濟適用住房的，可申請提取雙方父母住房公積金。其中，符合提取條件的提取人及其配偶申請提取時，應均未負有個人住房公積金(組合)貸款(以下簡稱“公積金貸款”)債務。同時，購房職工或配偶購買住房並辦理住房貸款的，雙方父母不得辦理償還該住房貸款按月提取業務。具體政策內容如下：

　　未使用住房貸款的，購房人中的一人及其配偶、雙方父母可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，提取金額合計不超過購房的價款。其中，購買定向安置經濟適用住房的，不超過所購住房價款扣除房屋補償款後的金額。

　　使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，提取金額合計不超過購房的首付款。其中，購買定向安置經濟適用住房的，不超過首付款扣除房屋補償款後的金額。

　　使用公積金貸款的，借款人及其配偶雙方的父母可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，提取金額合計不超過購房的首付款。其中，購買定向安置經濟適用住房的，不超過首付款扣除房屋補償款後的金額。

　　相關細則

　　1.購房職工及其配偶、雙方父母申請一次性提取其住房公積金時，需提供哪些申請資料？

　　購房職工及其配偶、雙方父母申請一次性提取其住房公積金時，需提供身份資料和購房證明資料：

　　身份資料包括：(1)購房職工身份資料：①身份證及複印件二份；②住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡；③職工單位開具的《天津市住房公積金提取申請書》(以下簡稱《提取申請書》)一式二份。

　　(2)同時提取購房職工配偶住房公積金的，還應提供配偶身份資料：①配偶身份證及複印件二份；②配偶住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡；③結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的夫妻關係證明文件(以下簡稱“夫妻關係證明”)及複印件一份；④配偶單位開具的《提取申請書》一式二份。

　　(3)同時提取購房職工(配偶)父母住房公積金的，還應提供父母身份資料：①購房職工(配偶)父母身份證及複印件各二份；②購房職工(配偶)父母住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡；③購房職工(配偶)與父母關係證明及一份複印件，包括：購房職工的父母提取時，需提供同戶籍戶口簿或公安部門、公證部門出具的父母子女關係證明。戶口簿及關係證明不能證明父母夫妻關係的，還應提供父母夫妻關係證明文件。購房職工配偶的父母提取時，需提供購房職工與配偶夫妻關係證明及購房職工配偶與父母關係證明；④購房職工(配偶)父母單位開具的《提取申請書》一式二份。

　　購房證明資料包括：(1)職工使用公積金貸款購買住房的，應提供購房合同或協議及一份複印件。

　　(2)職工未使用住房貸款或使用商業銀行個人住房貸款購買住房的，提供以下資料及一份複印件：①購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房：未取得房地產權證的，應提供房屋產權部門登記備案的購房合同及全額購房發票(全款專用收據)。購房合同複印件只需提供合同編號、賣方單位名稱、買方姓名、身份證號碼、設計用途、購房地址、房價、付款方式、買賣雙方簽章、登記備案章等信息所在頁。其中，購買商品住房的，提供《天津市商品房買賣合同》；購買限價商品住房的，提供《天津市限價商品房買賣合同》；購買定向銷售(安置)經濟適用住房的，提供《天津市經濟適用房買賣合同》，購買分散平房拆遷定向安置經濟適用房或者市政基礎設施拆遷定向安置經濟適用房的，還應提供《天津市房屋拆遷補償安置協議(住宅房屋貨幣補償)》或《天津市房屋拆遷補償安置協議(住宅房屋產權調換)》；已取得房地產權證的，應提供房地產權證、全額購房發票(全款專用收據)及契稅完稅證明。②私產住房：《房產買賣協議》、所購房屋過戶後的房地產權證、全額購房發票(全款專用收據)或契稅完稅證明。③其他資料：購房職工使用商業性住房貸款購房，購房資料中未表明首付金額的，還應提供《借款合同》；職工與他人共同購房的(不包括配偶、未成年子女以及夫妻雙方父母)，共同購房人中的一人及其配偶可提取住房公積金，提取人應提供《共同購房人提取協議》；職工與未成年子女共同購房的，應提供同戶籍戶口簿或未成年子女出生證明或公安部門出具的關係證明或職工與未成年子女關係證明公證書。

　　2.如何辦理提取？

　　職工、配偶及雙方父母應按以下程序到市住房公積金管理中心所屬各區縣分中心或管理部(以下簡稱“分中心或管理部”)辦理提取手續：

　　(1)職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位覈實後，出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。

　　(2)職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到分中心或管理部申請提取住房公積金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認提取金額。

　　(3)職工當日持分中心或管理部審覈確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份，當日到建設銀行辦理支款手續。

　　(4)職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退單位，作爲單位記賬憑證。

　　新政二

　　職工租房可提住房公積金

　　職工在本市租賃住房用於自住，並在國土房管部門登記備案的，可以申請提取本人及配偶的住房公積金，提取金額合計不超過房租發票記載的房租金額。職工已有其他住房的，不能通過租房提取住房公積金。若多人合租同一套住房，承租人中的一人及其配偶可申請提取住房公積金，其他承租人及其配偶均不能申請提取住房公積金。

　　新政規定，職工本人或配偶有以下情形之一的，不能申請辦理租房提取：已有自有住房或正在租住經濟租賃房、直接從產權單位租住公有住房的；已辦理或正在辦理個人住房公積金(組合)貸款的；已通過購買、建造、翻建、大修自有住房提取住房公積金的；已通過償還住房貸款本息提取住房公積金的。其中，職工及其配偶同時租住兩套(含)以上住房的，只能就一套住房申請提取住房公積金。

　　相關細則

　　1.辦理租房提取時需哪些資料？

　　(1)職工本人需提供的申請資料：①職工身份證原件及兩份複印件；②職工住房公積金龍卡或儲蓄卡；③職工單位出具的《天津市住房公積金提取申請書》一式兩份；④承租私產住房的，提供《天津市個人出租房屋專用發票》原件及一份複印件；承租轉租公有住房的，提供《稅務機關代開統一發票》原件及一份複印件；⑤《無住房承諾書》；⑥首次提取的，還應提供市國土房管部門出具的《天津市房屋租賃登記備案證明》原件及一份複印件；租賃房屋房地產權證、購房合同或承租轉租的公有住房租賃協議複印件一份。

　　(2)同時提取配偶住房公積金的，還應提供配偶申請資料：①配偶身份證原件及兩份複印件；②配偶住房公積金龍卡或儲蓄卡；③配偶單位出具的《天津市住房公積金提取申請書》一式兩份；④首次提取配偶住房公積金的，還應提供結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的夫妻關係證明文件原件及一份複印件。

　　2.如何辦理提取？

　　職工、配偶應按以下程序到分中心或管理部辦理提取手續：

　　(1)職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位覈實後，出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。

　　(2)職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到分中心或管理部申請提取住房公積金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認提取金額。

　　(3)職工當日持分中心或管理部審覈確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份，到建設銀行辦理支款手續。

　　(4)職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退單位，作爲單位記賬憑證。

　　新政三

　　困難企業可按較低基數、

　　比例繳存住房公積金

　　經“市受金融危機影響困難企業審覈認定領導小組”審覈認定的困難企業，在本單位職工大會或職工代表大會(工會)討論同意後，可申請按不低於2008年度本市最低月工資標準820元覈定繳存基數，按單位、職工不低於各5%的比例繳存2009年度住房公積金。

　　相關細則

　　1.受金融危機影響的困難企業申請降低繳存比例需提供哪些申請資料？

　　受金融危機影響的困難企業申請降低繳存比例應提供《單位降低住房公積金繳存比例(緩繳住房公積金)申請表》一份、“市受金融危機影響困難企業審覈認定領導小組”出具的《受金融危機影響困難企業認定證明》及一份複印件。

　　2.單位如何申請降低繳存比例？

　　單位需降低繳存比例的，應在辦理繳存額調整前到開立住房公積金單位賬戶的分中心或管理部辦理。申請資料如下：

　　(1)單位到分中心或管理部領取或從我市住房公積金網站(www.housefund.cn或www.zfgjj.cn)下載《單位降低住房公積金繳存比例(緩繳住房公積金)申請表》。

　　(2)單位填寫申請表並加蓋單位公章及工會印章，攜帶相應申請資料辦理申請手續。

　　(3)單位提供的申請資料齊全無誤的，分中心或管理部當時審批，打印《單位降低住房公積金繳存比例(緩繳住房公積金)審批表》，加蓋調整專用章後退回單位。單位以此作爲覈定月繳存額的依據。