女兒生病急需鉅額醫療費，丈夫又離家出走，李女士就將夫妻共有的房子賣掉。丈夫趙先生得知消息後將買房人張某起訴到法院要求討回房產。

　　昨天記者從房山法院河北法庭獲悉，法院判決妻子賣房行爲有效，駁回了丈夫的訴訟請求。

　　趙先生和李女士在1999年購買了一套住房，房屋產權登記人爲趙先生。

　　2005年，雙方因家庭矛盾發生爭吵後，趙先生賭氣離家出走。

　　2007年10月，李女士因爲女兒生病，需要鉅額的治療費用，便以10.6萬元的價格將住房賣給了張某。

　　去年12月，離家出走3年多的趙先生突然回家，發現妻子和孩子搬了家，房屋也已經易主。

　　他認爲，妻子無權賣掉兩人共有的房子，於是起訴到房山法院，要求撤銷李女士和張某訂立的房屋買賣協議。

　　法庭上買房者張某認爲，李女士以趙先生的名義處分了夫妻共同財產，對趙先生已經構成了表見代理，自己已經搬進去住了一年多，並且已經辦理了產權變更，因此不同意趙先生的訴訟請求。

　　法院最終判決認定，李女士賣房的行爲對趙先生已構成了表見代理，且張某購買房屋屬於善意取得，因此根據合同法和物權法的相關規定，駁回趙先生的訴訟請求。

　　名詞解釋·表見代理

　　是指行爲人(李女士)雖沒有代理權，但其做出的行爲表象，足以使善意第三人(張某)相信其有代理權，從而與其進行訂立合同等活動。如被代理人(趙先生)的利益受到損害時，應由無權代理人(李女士)依法賠償。