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市國土房管局對本市19個區縣每日住宅交易情況統計顯示,塘沽區新建商品住宅已連續3日成交百套左右,成交面積在1萬平方米左右,其中14日成交套數121套,佔當日全市總成交套數的24%,15日成交102套,佔當日19%。
-近三天塘沽商品房日均成交百套
市國土房管局每日19個區縣住宅成交情況統計顯示,近期塘沽區新建商品住宅成交始終維持在比較活躍的狀態。以近10天爲例,塘沽區住宅成交面積最高爲14日的11322.6平方米,佔全市總成交面積的20%,當日成交套數121套,佔全市的24%;而成交面積最低的10日也達到了4460.7平方米,佔全市10%,當日成交49套,佔全市成交套數13%。綜觀近10天的數據,成交面積和套數總體呈現漲勢,而近3天成交面積基本維持在1萬平方米附近,成交套數也在百套左右。相比其他大部分區縣二三十套、2000-4000平方米的日成交量,塘沽區已基本確立了在近期本市房市成交方面的領跑地位。
-後市房價有可能微漲
中原地產(天津)投資顧問部投資分析師郭小娟表示,今年以來塘沽附近地區新建商品房成交情況一直比較火爆,而受地區開發成熟度和市場需求的影響,濱海新區重點項目主要集中在塘沽,如遠洋城、貽港城二期四季風情、萬通上北新新家園等都是該地區主力項目。她表示,“5月塘沽地區新建商品住宅成交13.6萬平方米,6月成交15萬平方米,而截至15日本月成交已超過10萬平方米,成交套數逼近千套,目前仍在以每天近百套的數量攀升,因此預計7月的成交量將超過6月。”與此同時,主力項目也在一定程度上帶動了周邊小樓盤項目的成交,這也進一步將近期成交量推上峯值,受成交攀升影響,開發商也不斷向市場增加供應,並加緊在塘沽拿地,因此該地區在未來一段時間內仍將成爲住宅開發和銷售的熱點。
對於房價,郭小娟表示:“目前塘沽地區7000多元/平方米的平均房價並沒有太大波動,但本月伴隨成交量的攀升已有幾百元的漲幅,如果成交量始終維持在高位,後市仍會保持上漲的趨勢。”